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Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier à Poste Mairie, Talence (33400)

718 annonces actives · prix moyen 4 258 €/m² · mis à jour quotidiennement.

718 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Poste Mairie, Talence (33400), au prix moyen de 4 258 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 57 m² pour 220 113 €, une maison à vendre y fait en moyenne 126 m² pour 550 841 €. Côté location, 336 biens sont proposés, à 758 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 740 €/m² (2 728 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Poste Mairie, Talence (33400) (données DVF)

4 740 €/m²
Prix moyen
4 451 €/m²
Appartements
5 229 €/m²
Maisons
2 728
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Poste Mairie, Talence (33400)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12,9 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 921 €/m²
188
2022
5 232 €/m²
773
2023
4 950 €/m²
600
2024
4 228 €/m²
524
2025
4 287 €/m²
643

Prix issus des 2 728 ventes notariées à Poste Mairie, Talence (33400) sur 5 ans, source DVF.

4 258 €
Prix moyen
718
Annonces actives
2 588 €
Bas du marché / m²
5 735 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-4 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Poste Mairie, Talence (33400), les vendeurs affichent 4 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.

4 153 €/m²
Affiché (annonces)
4 306 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 765
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Poste Mairie, Talence (33400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 722 € par an en moyenne à Poste Mairie, Talence (33400), millésime 2025. Soit +116 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Poste Mairie, Talence (33400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Poste Mairie, Talence (33400)

Recensés ici
Mouvement de terrain Tassements différentiels Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    13 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Inondations et/ou coulées de boue
    11 épisodes reconnus, dernier en 2018
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    2 épisodes reconnus, dernier en 2009
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Mouvement de terrain Autres périls
28 épisodes reconnus sur 19 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Talence. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 434 1 508 €/m²
Maison 184 3 585 €/m²
Parking 31 1 372 €/m²
Local commercial 23 3 257 €/m²
Terrain 10 3 193 €/m²
Immeuble 3 3 436 €/m²
Distribution DPE
A
5%
B
4%
C
36%
D
41%
E
12%
F
0%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Poste Mairie, Talence (33400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 158 annonces
Prix moyen / m²
4 101 €/m²
Prix moyen
220 113 €
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 276 annonces
Loyer moyen
734 € / mois
Loyer / m²
24 € / m²
Surface moy.
39 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Poste Mairie, Talence (33400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 149 annonces
Prix moyen / m²
4 423 €/m²
Prix moyen
550 841 €
Surface moy.
126 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 35 annonces
Loyer moyen
1 204 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
81 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Poste Mairie, Talence (33400)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 336 annonces actives.

758 €
Loyer moyen / mois
23 €
Loyer moyen / m²
43 m²
Surface moyenne
336
Annonces actives
Voir toutes les locations à Poste Mairie, Talence (33400)

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Poste Mairie, Talence (33400)

2 professionnels référencés à Poste Mairie, Talence (33400). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous
A
Agent immobilier

Agent commercial iad France Quentin Pelletane à Le Bouscat

Poste Mairie, Talence

S
Agent immobilier

SAFTI

Poste Mairie, Talence

À propos du marché immobilier à Poste Mairie, Talence (33400)

Notre plateforme recense actuellement 718 annonces immobilières actives à Poste Mairie, Talence (33400), dans le département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Poste Mairie, Talence (33400) s’établit aujourd’hui à 4 258 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 588 €/m² et 5 735 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Poste Mairie, Talence (33400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Poste Mairie, Talence (33400), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Poste Mairie, Talence (33400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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