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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Place Masséna, Nice (données DVF)
5 728 €/m²
Prix moyen / m²
5 710 €/m²
Appartements
6 451 €/m²
Maisons
13 650
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Place Masséna, Nice
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 414 €/m²
|
1 179 |
| 2022 |
5 541 €/m²
|
3 844 |
| 2023 |
5 773 €/m²
|
2 921 |
| 2024 |
5 811 €/m²
|
2 711 |
| 2025 |
5 978 €/m²
|
2 995 |
Prix issus des 13 650 ventes notariées à Place Masséna, Nice sur 5 ans, source DVF.
7 253 €
Prix moyen / m²
3 034
Annonces actives
3 571 €
Bas du marché / m²
13 220 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Place Masséna, Nice, les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 765 €/m²
Affiché (annonces)
5 260 €/m²
Réel (ventes notariées)
13 713
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Place Masséna, Nice, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 639 € par an en moyenne à Place Masséna, Nice, millésime 2025. Soit +161 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Place Masséna, Nice, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 2 627 | 5 183 €/m² |
| Maison | 176 | 10 382 €/m² |
| Parking | 109 | 1 289 €/m² |
| Local commercial | 41 | 3 289 €/m² |
| Terrain | 7 | 167 €/m² |
| Immeuble | 4 | 5 213 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
10%
C
37%
D
32%
E
11%
F
3%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Place Masséna, Nice
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 904 annonces
Prix moyen / m²
7 139 €/m²
Prix moyen
549 420 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Location
723 annonces
Loyer moyen
1 175 € / mois
Loyer / m²
32 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Place Masséna, Nice
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
171 annonces
Prix moyen / m²
10 685 €/m²
Prix moyen
2 684 858 €
Surface moy.
237 m²
Pièces moy.
7
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 236 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Place Masséna, Nice
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 804 annonces actives.
1 097 €
Loyer moyen / mois
30 €
Loyer moyen / m²
40 m²
Surface moyenne
804
Annonces actives
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Europazur
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Appartement
Appartement 3 pièces 95 m²
Nice
· 06000
· aujourd’hui
95 m²
3 p.
1 ch.
337 000 €
3 547 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Place Masséna, Nice
4 professionnels référencés à Place Masséna, Nice. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Place Masséna, Nice
Notre plateforme recense actuellement 3 034 annonces immobilières actives à Place Masséna, Nice, dans le département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Place Masséna, Nice s’établit aujourd’hui à 7 253 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 571 €/m² et 13 220 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Place Masséna, Nice ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Place Masséna, Nice, soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Place Masséna, Nice, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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