E
DPE
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Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nancy (données DVF)
4 039 €/m²
Prix moyen
4 119 €/m²
Appartements
3 165 €/m²
Maisons
8 905
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nancy
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 376 €/m²
|
647 |
| 2022 |
4 004 €/m²
|
2 499 |
| 2023 |
4 005 €/m²
|
1 851 |
| 2024 |
4 066 €/m²
|
1 845 |
| 2025 |
3 983 €/m²
|
2 063 |
Prix issus des 8 905 ventes notariées à Nancy sur 5 ans, source DVF.
2 904 €
Prix moyen
2 819
Annonces actives
1 600 €
Bas du marché / m²
4 523 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Nancy, les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 992 €/m²
Affiché (annonces)
2 386 €/m²
Réel (ventes notariées)
8 797
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nancy, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 960 € par an en moyenne à Nancy, millésime 2025. Soit +229 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Nancy, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement T1-T2
14,1 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement T3 et plus
11,0 €/m²
de 8,7 à 14,0 €
Maison
12,1 €/m²
de 9,0 à 16,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 610 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (103 671 habitants).
Propriétaires de leur logement
28 %
des résidences principales
- Locataires : 70 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 610 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 23,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (12)
-
COLLEGE ALFRED MEZIERES · public IPS 114,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FREDERIC CHOPIN · public IPS 124,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES DE LA TOUR · public IPS 93,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE GUYNEMER · public IPS 106,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN LAMOUR · public IPS 78,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA CRAFFE · public IPS 120,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE NIKI DE SAINT PHALLE · public IPS 93,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CHARLES DE FOUCAULD · privé IPS 110,6IPS proche des autres établissements du secteur
et 4 autres
Écoles (30)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALFRED MEZIERES · public IPS 132,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BUFFON · public IPS 65,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BUTHEGNEMONT · public IPS 120,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CLEMENCEAU · public IPS 115,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION BOUDONVILLE · public IPS 115,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION BRACONNOT · public IPS 127,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION CHARLEMAGNE · public IPS 130,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION TROIS MAISONS · public IPS 113,2IPS proche des autres établissements du secteur
et 22 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Nancy
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2012
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Autres périls
20 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nancy. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 2 348 | 1 086 €/m² |
| Parking | 149 | 392 €/m² |
| Maison | 134 | 1 949 €/m² |
| Local commercial | 39 | 756 €/m² |
| Immeuble | 27 | 2 354 €/m² |
| Terrain | 17 | 242 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
4%
C
21%
D
44%
E
21%
F
6%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Nancy
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
859 annonces
Prix moyen / m²
2 942 €/m²
Prix moyen
200 203 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Location
1 489 annonces
Loyer moyen
649 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Nancy
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
101 annonces
Prix moyen / m²
2 582 €/m²
Prix moyen
429 757 €
Surface moy.
175 m²
Pièces moy.
7
Location
33 annonces
Loyer moyen
956 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
95 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Nancy
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 664 annonces actives.
631 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
49 m²
Surface moyenne
1 664
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Nancy
3 professionnels référencés à Nancy. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Nancy
Notre plateforme recense actuellement 2 819 annonces immobilières actives à Nancy, dans le département Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Nancy s’établit aujourd’hui à 2 904 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 600 €/m² et 4 523 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Nancy ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Nancy, soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Nancy, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nancy
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Nancy ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Nancy est de 2 904 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 039 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Nancy ?
Au 2 octobre 2026, 2 819 annonces immobilières sont actives à Nancy, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Nancy ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Nancy a baissé de 9,0 % entre 2021 et 2025 : 4 376 €/m² en 2021, 3 983 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Nancy ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 119 €/m² et une maison 3 165 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Nancy ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison. Soit environ 610 € par mois pour un appartement de 50 m².
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