D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montval sur Loir (72500) (données DVF)
1 990 €/m²
Prix moyen
3 917 €/m²
Appartements
1 753 €/m²
Maisons
989
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montval sur Loir (72500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -44,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 597 €/m²
|
66 |
| 2022 |
1 532 €/m²
|
281 |
| 2023 |
1 699 €/m²
|
236 |
| 2024 |
2 339 €/m²
|
197 |
| 2025 |
1 995 €/m²
|
209 |
Prix issus des 989 ventes notariées à Montval sur Loir (72500) sur 5 ans, source DVF.
1 285 €
Prix moyen
169
Annonces actives
428 €
Bas du marché / m²
2 149 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Montval sur Loir (72500), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 215 €/m²
Affiché (annonces)
1 085 €/m²
Réel (ventes notariées)
958
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montval sur Loir (72500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 414 € par an en moyenne à Montval sur Loir (72500), millésime 2025. Soit +95 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montval sur Loir (72500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement T1-T2
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement T3 et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 641 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 730 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DE BERCE · public IPS 92,8
-
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN · privé IPS 100,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUREGARD · public IPS 88,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GABRIELLE LEGRAS · public IPS 74,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN · privé IPS 108,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ROBINEAU VOUVRAY SUR LOIR · public IPS 103,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RPIC 20 MONTABON MONTVAL SUR LOIR · public IPS 93,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montval sur Loir (72500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1995
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Glissement de terrain
19 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montval-sur-Loir. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 106 | 1 118 €/m² |
| Appartement | 30 | 258 €/m² |
| Immeuble | 3 | 770 €/m² |
| Local commercial | 3 | 462 €/m² |
| Parking | 1 | 3 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
B
1%
C
24%
D
39%
E
25%
F
6%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Montval sur Loir (72500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
5 annonces
Prix moyen / m²
1 493 €/m²
Prix moyen
70 000 €
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Location
25 annonces
Loyer moyen
460 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Montval sur Loir (72500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
93 annonces
Prix moyen / m²
1 273 €/m²
Prix moyen
164 524 €
Surface moy.
133 m²
Pièces moy.
5
Location
13 annonces
Loyer moyen
668 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Montval sur Loir (72500)
3 professionnels référencés à Montval sur Loir (72500). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Montval sur Loir (72500)
Notre plateforme recense actuellement 169 annonces immobilières actives à Montval sur Loir (72500), dans le département Sarthe en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montval sur Loir (72500) s’établit aujourd’hui à 1 285 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 428 €/m² et 2 149 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montval sur Loir (72500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Montval sur Loir (72500), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montval sur Loir (72500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montval sur Loir (72500)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Montval sur Loir (72500) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Montval sur Loir (72500) est de 1 285 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 990 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Montval sur Loir (72500) ?
Au 3 octobre 2026, 169 annonces immobilières sont actives à Montval sur Loir (72500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Montval sur Loir (72500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Montval sur Loir (72500) a baissé de 44,5 % entre 2021 et 2025 : 3 597 €/m² en 2021, 1 995 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Montval sur Loir (72500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 917 €/m² et une maison 1 753 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Montval sur Loir (72500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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