leboncoin
B
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montsenelle (50250) (données DVF)
2 056 €/m²
Prix moyen / m²
7 022 €/m²
Appartements
1 840 €/m²
Maisons
573
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montsenelle (50250)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 710 €/m²
|
52 |
| 2022 |
2 597 €/m²
|
152 |
| 2023 |
1 878 €/m²
|
134 |
| 2024 |
1 818 €/m²
|
114 |
| 2025 |
1 925 €/m²
|
121 |
Prix issus des 573 ventes notariées à Montsenelle (50250) sur 5 ans, source DVF.
1 874 €
Prix moyen / m²
130
Annonces actives
1 142 €
Bas du marché / m²
2 618 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+61 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Montsenelle (50250), les vendeurs affichent 61 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 990 €/m²
Affiché (annonces)
1 235 €/m²
Réel (ventes notariées)
571
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montsenelle (50250), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
956 € par an en moyenne à Montsenelle (50250), millésime 2025. Soit +61 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montsenelle (50250), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 121 | 1 766 €/m² |
| Appartement | 4 | 12 €/m² |
| Local commercial | 1 | 963 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 798 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
18%
C
17%
D
25%
E
25%
F
8%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Montsenelle (50250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
4 annonces
Loyer moyen
575 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Montsenelle (50250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
114 annonces
Prix moyen / m²
1 874 €/m²
Prix moyen
269 140 €
Surface moy.
162 m²
Pièces moy.
6
Location
7 annonces
Loyer moyen
852 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
90 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
leboncoin
B
DPE
Vue
Notaires
C
DPE
Vue
Maison
Maison 5 pièces 112 m²
Varenguebec
· 50250
· aujourd’hui
111,7 m²
5 p.
3 ch.
850 €/mois
8 €/m²
Efficity
E
DPE
Vue
Maison
Maison 5 pièces 124 m²
Neufmesnil
· 50250
· il y a 9 j
124 m²
5 p.
2 ch.
211 000 €
1 702 €/m²
Ouest-France Immo
Vue
Maison
Maison 8 pièces 235 m²
Montsenelle
· 50250
· il y a 8 j
235 m²
8 p.
5 ch.
385 000 €
1 638 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Montsenelle (50250)
10 professionnels référencés à Montsenelle (50250). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Montsenelle (50250)
Notre plateforme recense actuellement 130 annonces immobilières actives à Montsenelle (50250), dans le département Manche en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montsenelle (50250) s’établit aujourd’hui à 1 874 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 142 €/m² et 2 618 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montsenelle (50250) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Montsenelle (50250), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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