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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montjoire (31380) (données DVF)
3 159 €/m²
Prix moyen
5 006 €/m²
Appartements
2 983 €/m²
Maisons
617
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montjoire (31380)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -18,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 695 €/m²
|
48 |
| 2022 |
3 302 €/m²
|
172 |
| 2023 |
3 279 €/m²
|
117 |
| 2024 |
2 808 €/m²
|
130 |
| 2025 |
2 998 €/m²
|
150 |
Prix issus des 617 ventes notariées à Montjoire (31380) sur 5 ans, source DVF.
2 883 €
Prix moyen
208
Annonces actives
2 085 €
Bas du marché / m²
3 867 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Montjoire (31380), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 852 €/m²
Affiché (annonces)
2 444 €/m²
Réel (ventes notariées)
628
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montjoire (31380), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 407 € par an en moyenne à Montjoire (31380), millésime 2025. Soit +48 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montjoire (31380), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montjoire (31380)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
13 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2016.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montastruc-la-Conseillère. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 173 | 2 824 €/m² |
| Terrain | 23 | 118 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 090 €/m² |
| Appartement | 4 | 1 452 €/m² |
| Local commercial | 2 | 1 879 €/m² |
Distribution DPE
A
44%
B
10%
C
35%
D
6%
E
2%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Montjoire (31380)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
2 886 €/m²
Prix moyen
389 500 €
Surface moy.
132 m²
Pièces moy.
5
Location
2 annonces
Loyer moyen
945 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Montjoire (31380)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
161 annonces
Prix moyen / m²
3 034 €/m²
Prix moyen
419 810 €
Surface moy.
144 m²
Pièces moy.
5
Location
12 annonces
Loyer moyen
1 035 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
81 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Fnaim
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Maison
Maison 5 pièces 121 m²
Montastruc la Conseillere
· 31380
121 m²
5 p.
3 ch.
353 000 €
2 917 €/m²
Fnaim
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Maison
Maison 5 pièces 180 m²
Montastruc la Conseillere
· 31380
180 m²
5 p.
4 ch.
995 000 €
5 528 €/m²
leboncoin
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Maison
Maison 7 pièces 147 m²
Montastruc-la-Conseillère
· 31380
147 m²
7 p.
5 ch.
365 000 €
2 483 €/m²
leboncoin
C
DPE
Vue
Maison
Maison 10 pièces 302 m²
Montastruc-la-Conseillère
· 31380
302 m²
10 p.
8 ch.
795 000 €
2 632 €/m²
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Agents immobiliers de Montjoire (31380)
16 professionnels référencés à Montjoire (31380). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Montjoire (31380)
Notre plateforme recense actuellement 208 annonces immobilières actives à Montjoire (31380), dans le département Haute-Garonne en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montjoire (31380) s’établit aujourd’hui à 2 883 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 085 €/m² et 3 867 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montjoire (31380) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Montjoire (31380), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montjoire (31380), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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