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Marché immobilier · Drôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Montelimar Grande de Macon (26200)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 361 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 889
- Fourchette habituelle
- 1 116 à 3 766 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 931 €/m² 2 912 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −10,7 % prix signés, 2021 à 2025
889 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Montelimar Grande de Macon (26200), au prix moyen de 2 361 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 75 m² pour 150 092 €, une maison à vendre y fait en moyenne 164 m² pour 392 689 €. Côté location, 224 biens sont proposés, à 737 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 931 €/m² (2 912 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montelimar Grande de Macon (26200) (données DVF)
2 931 €/m²
Prix moyen
3 126 €/m²
Appartements
2 602 €/m²
Maisons
2 912
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montelimar Grande de Macon (26200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -10,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 866 €/m²
|
190 |
| 2022 |
3 010 €/m²
|
853 |
| 2023 |
3 235 €/m²
|
647 |
| 2024 |
2 903 €/m²
|
540 |
| 2025 |
2 560 €/m²
|
682 |
Prix issus des 2 912 ventes notariées à Montelimar Grande de Macon (26200) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Montelimar Grande de Macon (26200), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 418 €/m²
Affiché (annonces)
2 018 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 901
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montelimar Grande de Macon (26200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 858 € par an en moyenne à Montelimar Grande de Macon (26200), millésime 2025. Soit +121 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montelimar Grande de Macon (26200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,1 €
Appartement T1-T2
13,1 €/m²
de 10,0 à 17,2 €
Appartement T3 et plus
10,2 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Maison
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (40 595 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 850 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE ALAIN BORNE · public IPS 96,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE CHABRILLAN ST JEAN BAPTISTE · privé IPS 128,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE EUROPA · public IPS 89,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GUSTAVE MONOD · public IPS 91,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARGUERITE DURAS · public IPS 107,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (13)
-
ECOLE PRIMAIRE GRANGENEUVE · public IPS 76,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE · public IPS 80,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA GONDOLE · public IPS 109,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE BOUQUET · public IPS 94,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES ALLEES · public IPS 92,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CHABRILLAN SAINT JEAN BAPTISTE · privé IPS 122,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PUBLIQUE LES CHAMPS · public IPS 106,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PUBLIQUE LES GREZES · public IPS 84,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 5 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montelimar Grande de Macon (26200)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue17 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1994
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 2019
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Sécheresse
Secousse sismique
Autres périls
23 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montélimar. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 411 | 1 171 €/m² |
| Maison | 375 | 2 407 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (36), Parking (23), Local commercial (23), Immeuble (10). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
11%
B
12%
C
37%
D
25%
E
11%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Montelimar Grande de Macon (26200)
Vente
234 annonces
Prix moyen / m²
2 047 €/m²
Prix moyen
150 092 €
Surface moyenne
75 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
177 annonces
Loyer moyen
650 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
55 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Montelimar Grande de Macon (26200)
Vente
351 annonces
Prix moyen / m²
2 571 €/m²
Prix moyen
392 689 €
Surface moyenne
164 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
24 annonces
Loyer moyen
1 129 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
97 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Montelimar Grande de Macon (26200)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 224 annonces actives.
737 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
66 m²
Surface moyenne
224
Annonces actives
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Agents immobiliers à Montelimar Grande de Macon (26200)
1 professionnel référencé à Montelimar Grande de Macon (26200).
À propos du marché immobilier à Montelimar Grande de Macon (26200)
889 annonces sont en ligne à Montelimar Grande de Macon (26200) (Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 361 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 116 €/m² et 3 766 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Montelimar Grande de Macon (26200), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montelimar Grande de Macon (26200)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Montelimar Grande de Macon (26200) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Montelimar Grande de Macon (26200) est de 2 361 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 931 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Montelimar Grande de Macon (26200) ?
Au 6 octobre 2026, 889 annonces immobilières sont en ligne à Montelimar Grande de Macon (26200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Montelimar Grande de Macon (26200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Montelimar Grande de Macon (26200) a baissé de 10,7 % entre 2021 et 2025 : 2 866 €/m² en 2021, 2 560 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Montelimar Grande de Macon (26200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 126 €/m² et une maison 2 602 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Montelimar Grande de Macon (26200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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