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Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier à Menton Beau (06500)

896 annonces actives · prix moyen 6 534 €/m² · mis à jour quotidiennement.

896 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Menton Beau (06500), au prix moyen de 6 534 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 59 m² pour 372 452 €, une maison à vendre y fait en moyenne 206 m² pour 1 818 460 €. Côté location, 122 biens sont proposés, à 1 020 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 424 €/m² (4 698 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Menton Beau (06500) (données DVF)

5 424 €/m²
Prix moyen
5 328 €/m²
Appartements
6 353 €/m²
Maisons
4 698
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Menton Beau (06500)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,4 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
5 438 €/m²
328
2022
5 389 €/m²
1 308
2023
5 417 €/m²
1 043
2024
5 305 €/m²
931
2025
5 571 €/m²
1 088

Prix issus des 4 698 ventes notariées à Menton Beau (06500) sur 5 ans, source DVF.

6 534 €
Prix moyen
896
Annonces actives
3 584 €
Bas du marché / m²
11 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+31 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Menton Beau (06500), les vendeurs affichent 31 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

6 498 €/m²
Affiché (annonces)
4 950 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 765
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Menton Beau (06500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 165 € par an en moyenne à Menton Beau (06500), millésime 2025. Soit +86 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Menton Beau (06500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Menton Beau (06500)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par submersion marine Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    15 épisodes reconnus, dernier en 2019
  • Mouvement de terrain
    10 épisodes reconnus, dernier en 2019
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    8 épisodes reconnus, dernier en 2019
  • Sécheresse
    2 épisodes reconnus, dernier en 2023
Par année
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Sécheresse Autres périls
37 épisodes reconnus sur 20 années différentes, de 1982 à 2023.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Menton. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 673 5 535 €/m²
Maison 100 7 217 €/m²
Parking 35 2 385 €/m²
Local commercial 27 2 416 €/m²
Terrain 19 422 €/m²
Distribution DPE
A
9%
B
8%
C
35%
D
32%
E
12%
F
4%
G
0%
Marché des appartements

Appartements à Menton Beau (06500)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 574 annonces
Prix moyen / m²
6 484 €/m²
Prix moyen
372 452 €
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 99 annonces
Loyer moyen
1 172 € / mois
Loyer / m²
30 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Menton Beau (06500)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 99 annonces
Prix moyen / m²
7 289 €/m²
Prix moyen
1 818 460 €
Surface moy.
206 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 1 annonces
Loyer moyen
875 € / mois
Loyer / m²
58 € / m²
Surface moy.
15 m²
Pièces moy.
1
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Menton Beau (06500)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 122 annonces actives.

1 020 €
Loyer moyen / mois
30 €
Loyer moyen / m²
39 m²
Surface moyenne
122
Annonces actives
Voir toutes les locations à Menton Beau (06500)

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Menton Beau (06500)

Notre plateforme recense actuellement 896 annonces immobilières actives à Menton Beau (06500), dans le département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Menton Beau (06500) s’établit aujourd’hui à 6 534 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 584 €/m² et 11 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Menton Beau (06500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Menton Beau (06500), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Menton Beau (06500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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