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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Mantes la Ville (78711) (données DVF)
3 039 €/m²
Prix moyen
3 292 €/m²
Appartements
2 858 €/m²
Maisons
829
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Mantes la Ville (78711)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -10,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 836 €/m²
|
67 |
| 2022 |
3 445 €/m²
|
247 |
| 2023 |
2 843 €/m²
|
173 |
| 2024 |
3 238 €/m²
|
161 |
| 2025 |
2 539 €/m²
|
181 |
Prix issus des 829 ventes notariées à Mantes la Ville (78711) sur 5 ans, source DVF.
3 409 €
Prix moyen
289
Annonces actives
1 994 €
Bas du marché / m²
4 686 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Mantes la Ville (78711), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 307 €/m²
Affiché (annonces)
2 655 €/m²
Réel (ventes notariées)
826
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mantes la Ville (78711), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 039 € par an en moyenne à Mantes la Ville (78711), millésime 2025. Soit +26 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mantes la Ville (78711), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,1 €/m²
de 13,8 à 18,9 €
Appartement T1-T2
18,8 €/m²
de 16,3 à 21,7 €
Appartement T3 et plus
14,3 €/m²
de 12,1 à 16,8 €
Maison
13,8 €/m²
de 10,7 à 17,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 810 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (22 332 habitants).
Propriétaires de leur logement
48 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 000 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE LA VAUCOULEURS · public IPS 99,6
-
COLLEGE LES PLAISANCES · public IPS 82,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (7)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ARMAND GAILLARD · public IPS 107,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GUY DE MAUPASSANT · public IPS 91,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 89,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES HAUTS VILLIERS · public IPS 114,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MERISIERS · public IPS 82,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SABLONNIERE · public IPS 91,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MAUPOMET · public IPS 100,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Mantes la Ville (78711)
Recensés ici
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1989 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mantes-la-Ville. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 189 | 3 350 €/m² |
| Maison | 88 | 2 504 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
6%
C
33%
D
26%
E
12%
F
6%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Mantes la Ville (78711)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
169 annonces
Prix moyen / m²
3 744 €/m²
Prix moyen
194 786 €
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Location
20 annonces
Loyer moyen
844 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Mantes la Ville (78711)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
81 annonces
Prix moyen / m²
2 720 €/m²
Prix moyen
269 825 €
Surface moy.
104 m²
Pièces moy.
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
793 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
85 m²
Pièces moy.
2
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Mantes la Ville (78711)
4 professionnels référencés à Mantes la Ville (78711). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Mantes la Ville (78711)
Notre plateforme recense actuellement 289 annonces immobilières actives à Mantes la Ville (78711), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Mantes la Ville (78711) s’établit aujourd’hui à 3 409 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 994 €/m² et 4 686 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Mantes la Ville (78711) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Mantes la Ville (78711), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Mantes la Ville (78711), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Mantes la Ville (78711)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Mantes la Ville (78711) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Mantes la Ville (78711) est de 3 409 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 039 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Mantes la Ville (78711) ?
Au 4 octobre 2026, 289 annonces immobilières sont actives à Mantes la Ville (78711), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Mantes la Ville (78711) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Mantes la Ville (78711) a baissé de 10,5 % entre 2021 et 2025 : 2 836 €/m² en 2021, 2 539 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Mantes la Ville (78711) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 292 €/m² et une maison 2 858 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Mantes la Ville (78711) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,1 €/m² par mois pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison. Soit environ 810 € par mois pour un appartement de 50 m².
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