E
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Mantes la Jolie (78200) (données DVF)
3 413 €/m²
Prix moyen
3 598 €/m²
Appartements
3 147 €/m²
Maisons
2 006
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Mantes la Jolie (78200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -17 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 972 €/m²
|
154 |
| 2022 |
3 443 €/m²
|
596 |
| 2023 |
3 277 €/m²
|
433 |
| 2024 |
3 422 €/m²
|
390 |
| 2025 |
3 295 €/m²
|
433 |
Prix issus des 2 006 ventes notariées à Mantes la Jolie (78200) sur 5 ans, source DVF.
3 021 €
Prix moyen
521
Annonces actives
1 790 €
Bas du marché / m²
4 533 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Mantes la Jolie (78200), les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 427 €/m²
Affiché (annonces)
2 688 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 996
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mantes la Jolie (78200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 439 € par an en moyenne à Mantes la Jolie (78200), millésime 2025. Soit +50 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mantes la Jolie (78200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,9 €/m²
de 13,5 à 18,7 €
Appartement T1-T2
18,5 €/m²
de 15,8 à 21,6 €
Appartement T3 et plus
14,4 €/m²
de 12,2 à 17,1 €
Maison
13,9 €/m²
de 10,8 à 18,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 790 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (43 526 habitants).
Propriétaires de leur logement
31 %
des résidences principales
- Locataires : 68 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 370 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 33,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE ANDRE CHENIER NOUVEAU COLLEGE · public IPS 71,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE DE GASSICOURT · public IPS 84,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES CLEMENCEAU · public IPS 72,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JULES FERRY · public IPS 108,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PASTEUR · public IPS 78,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 138,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (18)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT UDERZO · public IPS 104,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CLAUDE MONET · public IPS 77,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FERDINAND BUISSON · public IPS 96,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GABRIELLE COLETTE · public IPS 73,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GROUPE COUBERTIN · public IPS 87,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HELENE BOUCHER · public IPS 111,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES COUSTEAU · public IPS 76,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JACQUES ROUSSEAU · public IPS 75,7IPS proche des autres établissements du secteur
et 10 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Mantes la Jolie (78200)
Recensés ici
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1993 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mantes-la-Jolie. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 358 | 2 277 €/m² |
| Maison | 130 | 2 684 €/m² |
| Parking | 10 | 898 €/m² |
| Local commercial | 8 | 3 215 €/m² |
| Immeuble | 3 | 1 927 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
4%
C
29%
D
34%
E
16%
F
6%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Mantes la Jolie (78200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
261 annonces
Prix moyen / m²
3 116 €/m²
Prix moyen
187 011 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
97 annonces
Loyer moyen
861 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Mantes la Jolie (78200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
122 annonces
Prix moyen / m²
2 859 €/m²
Prix moyen
355 794 €
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
1 051 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Mantes la Jolie (78200)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 111 annonces actives.
843 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
51 m²
Surface moyenne
111
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Maison 7 pièces 150 m²
Mantes-la-Jolie
· 78200
149,5 m²
7 p.
5 ch.
325 000 €
Bonne affaire
2 174 €/m²
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Agents immobiliers de Mantes la Jolie (78200)
5 professionnels référencés à Mantes la Jolie (78200). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Mantes la Jolie (78200)
Notre plateforme recense actuellement 521 annonces immobilières actives à Mantes la Jolie (78200), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Mantes la Jolie (78200) s’établit aujourd’hui à 3 021 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 790 €/m² et 4 533 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Mantes la Jolie (78200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Mantes la Jolie (78200), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Mantes la Jolie (78200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Mantes la Jolie (78200)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Mantes la Jolie (78200) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Mantes la Jolie (78200) est de 3 021 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 413 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Mantes la Jolie (78200) ?
Au 4 octobre 2026, 521 annonces immobilières sont actives à Mantes la Jolie (78200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Mantes la Jolie (78200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Mantes la Jolie (78200) a baissé de 17,0 % entre 2021 et 2025 : 3 972 €/m² en 2021, 3 295 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Mantes la Jolie (78200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 598 €/m² et une maison 3 147 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Mantes la Jolie (78200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,9 €/m² par mois pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison. Soit environ 790 € par mois pour un appartement de 50 m².
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