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DPE
Vue
Marché immobilier · Hautes-Pyrénées · Occitanie
Immobilier à Luz Saint Sauveur (65120)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 948 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 65
- Fourchette habituelle
- 1 640 à 4 257 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 945 €/m² 556 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +12,8 % prix signés, 2021 à 2025
65 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Luz Saint Sauveur (65120), au prix moyen de 2 948 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 40 m² pour 115 562 €, une maison à vendre y fait en moyenne 108 m² pour 281 111 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 945 €/m² (556 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Luz Saint Sauveur (65120) (données DVF)
2 945 €/m²
Prix moyen
3 085 €/m²
Appartements
2 581 €/m²
Maisons
556
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Luz Saint Sauveur (65120)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 496 €/m²
|
39 |
| 2022 |
3 157 €/m²
|
153 |
| 2023 |
2 750 €/m²
|
120 |
| 2024 |
3 143 €/m²
|
114 |
| 2025 |
2 816 €/m²
|
130 |
Prix issus des 556 ventes notariées à Luz Saint Sauveur (65120) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Luz Saint Sauveur (65120), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 913 €/m²
Affiché (annonces)
2 583 €/m²
Réel (ventes notariées)
554
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Luz Saint Sauveur (65120), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 691 € par an en moyenne à Luz Saint Sauveur (65120), millésime 2025. Soit +129 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Luz Saint Sauveur (65120), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,5 €/m²
de 7,0 à 13,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,5 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,3 €/m²
de 6,3 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,5 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (900 habitants).
Propriétaires de leur logement
65 %
des résidences principales
- Locataires : 27 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 620 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE DES TROIS VALLEES · public IPS 104,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 106,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Luz Saint Sauveur (65120)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Luz-Saint-Sauveur. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 38 | 2 938 €/m² |
| Maison | 22 | 2 964 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (3), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
2%
B
19%
C
12%
D
37%
E
15%
F
13%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Luz Saint Sauveur (65120)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
38 annonces
Prix moyen / m²
2 938 €/m²
Prix moyen
115 562 €
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Luz Saint Sauveur (65120)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
22 annonces
Prix moyen / m²
2 964 €/m²
Prix moyen
281 111 €
Surface moy.
108 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à Luz Saint Sauveur (65120)
Notre plateforme recense actuellement 65 annonces immobilières actives à Luz Saint Sauveur (65120), dans le département Hautes-Pyrénées en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Luz Saint Sauveur (65120) s’établit aujourd’hui à 2 948 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 640 €/m² et 4 257 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Luz Saint Sauveur (65120) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Luz Saint Sauveur (65120), soit environ 15 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Luz Saint Sauveur (65120), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Luz Saint Sauveur (65120)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Luz Saint Sauveur (65120) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Luz Saint Sauveur (65120) est de 2 948 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 945 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Luz Saint Sauveur (65120) ?
Au 5 octobre 2026, 65 annonces immobilières sont actives à Luz Saint Sauveur (65120), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Luz Saint Sauveur (65120) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Luz Saint Sauveur (65120) a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025 : 2 496 €/m² en 2021, 2 816 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Luz Saint Sauveur (65120) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 085 €/m² et une maison 2 581 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Luz Saint Sauveur (65120) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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