Vue
Marché immobilier · Haute-Saône · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier à Luxeuil les Bains (70300)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 217 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 169
- Fourchette habituelle
- 500 à 1 934 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 565 €/m² 1 067 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −7,9 % prix signés, 2021 à 2025
169 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Luxeuil les Bains (70300), au prix moyen de 1 217 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 74 m² pour 99 978 €, une maison à vendre y fait en moyenne 161 m² pour 177 301 €. Côté location, 69 biens sont proposés, à 562 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 565 €/m² (1 067 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Luxeuil les Bains (70300) (données DVF)
1 565 €/m²
Prix moyen
1 793 €/m²
Appartements
1 378 €/m²
Maisons
1 067
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Luxeuil les Bains (70300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -7,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 693 €/m²
|
82 |
| 2022 |
1 628 €/m²
|
277 |
| 2023 |
1 419 €/m²
|
222 |
| 2024 |
1 593 €/m²
|
227 |
| 2025 |
1 560 €/m²
|
259 |
Prix issus des 1 067 ventes notariées à Luxeuil les Bains (70300) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Luxeuil les Bains (70300), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 101 €/m²
Affiché (annonces)
1 040 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 053
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Luxeuil les Bains (70300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 047 € par an en moyenne à Luxeuil les Bains (70300), millésime 2025. Soit +198 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Luxeuil les Bains (70300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,1 €/m²
de 6,9 à 12,0 €
Appartement T1-T2
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Appartement T3 et plus
7,8 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 450 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 663 habitants).
Propriétaires de leur logement
44 %
des résidences principales
- Locataires : 54 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 420 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 26 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DES THERMES · public IPS 91,6
-
COLLEGE PRIVE SAINT COLOMBAN · privé IPS 105,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 104,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DU BOIS LA DAME · public IPS 73,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DU MONT VALOT · public IPS 89,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DU STADE · public IPS 85,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT · privé IPS 108,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Luxeuil les Bains (70300)
Recensés ici
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2011
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Grêle
Mouvement de terrain
Autres périls
15 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Luxeuil-les-Bains. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 80 | 1 015 €/m² |
| Appartement | 71 | 372 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (6), Parking (6), Immeuble (5), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
3%
B
8%
C
23%
D
44%
E
14%
F
6%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Luxeuil les Bains (70300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
1 442 €/m²
Prix moyen
99 978 €
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Location
53 annonces
Loyer moyen
531 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Luxeuil les Bains (70300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
70 annonces
Prix moyen / m²
1 159 €/m²
Prix moyen
177 301 €
Surface moy.
161 m²
Pièces moy.
6
Location
10 annonces
Loyer moyen
893 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
99 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Luxeuil les Bains (70300)
Notre plateforme recense actuellement 169 annonces immobilières actives à Luxeuil les Bains (70300), dans le département Haute-Saône en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Luxeuil les Bains (70300) s’établit aujourd’hui à 1 217 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 500 €/m² et 1 934 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Luxeuil les Bains (70300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Luxeuil les Bains (70300), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Luxeuil les Bains (70300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Luxeuil les Bains (70300)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Luxeuil les Bains (70300) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Luxeuil les Bains (70300) est de 1 217 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 565 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Luxeuil les Bains (70300) ?
Au 5 octobre 2026, 169 annonces immobilières sont actives à Luxeuil les Bains (70300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Luxeuil les Bains (70300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Luxeuil les Bains (70300) a baissé de 7,9 % entre 2021 et 2025 : 1 693 €/m² en 2021, 1 560 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Luxeuil les Bains (70300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 793 €/m² et une maison 1 378 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Luxeuil les Bains (70300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison. Soit environ 450 € par mois pour un appartement de 50 m².
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