Vue
Marché immobilier · Charente · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier aux Pins (16260)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 1 novembre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 306 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 47
- Fourchette habituelle
- 669 à 2 151 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 234 €/m² 300 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −3 % prix signés, 2021 à 2025
47 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Pins (16260), au prix moyen de 1 306 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 161 m² pour 219 568 €. Côté location, 3 biens sont proposés, à 487 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 234 €/m² (300 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Pins (16260) (données DVF)
1 234 €/m²
Prix moyen
1 049 €/m²
Appartements
1 237 €/m²
Maisons
300
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Pins (16260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 164 €/m²
|
18 |
| 2022 |
1 275 €/m²
|
84 |
| 2023 |
1 338 €/m²
|
79 |
| 2024 |
1 167 €/m²
|
54 |
| 2025 |
1 129 €/m²
|
65 |
Prix issus des 300 ventes notariées aux Pins (16260) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Pins (16260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
728 € par an en moyenne aux Pins (16260), millésime 2025. Soit -19 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Pins (16260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (506 habitants).
Propriétaires de leur logement
88 %
des résidences principales
- Locataires : 9 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 310 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Pins (16260)
Recensés ici
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Grêle
Mouvement de terrain
Tempête
6 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1982 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Pins. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 37 | 1 313 €/m² |
| Appartement | 4 | 591 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (5), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
4%
B
21%
C
14%
D
25%
E
36%
Marché des appartements
Appartements aux Pins (16260)
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
1 175 €/m²
Prix moyen
123 475 €
Surface moyenne
108 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
2 annonces
Loyer moyen
715 € / mois
Loyer / m²
7 €/m²
Surface moyenne
88 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché des maisons
Maisons aux Pins (16260)
Vente
37 annonces
Prix moyen / m²
1 313 €/m²
Prix moyen
219 568 €
Surface moyenne
161 m²
Nombre moyen de pièces
6
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Agents immobiliers aux Pins (16260)
5 professionnels référencés aux Pins (16260).
À propos du marché immobilier aux Pins (16260)
47 annonces sont en ligne aux Pins (16260) (Charente, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 306 €/m², la plupart des biens se situant entre 669 €/m² et 2 151 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 0 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Pins (16260), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Pins (16260)
Réponses établies le 1 novembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Pins (16260) ?
Au 1 novembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Pins (16260) est de 1 306 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 234 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Pins (16260) ?
Au 1 novembre 2026, 47 annonces immobilières sont en ligne aux Pins (16260), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Pins (16260) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Pins (16260) a baissé de 3,0 % entre 2021 et 2025 : 1 164 €/m² en 2021, 1 129 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Pins (16260) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 049 €/m² et une maison 1 237 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Pins (16260) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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