Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Hopitaux (22430) (données DVF)
4 116 €/m²
Prix moyen
4 893 €/m²
Appartements
3 915 €/m²
Maisons
443
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Hopitaux (22430)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 956 €/m²
|
37 |
| 2022 |
4 732 €/m²
|
102 |
| 2023 |
3 945 €/m²
|
96 |
| 2024 |
4 197 €/m²
|
84 |
| 2025 |
3 687 €/m²
|
124 |
Prix issus des 443 ventes notariées à Les Hopitaux (22430) sur 5 ans, source DVF.
3 713 €
Prix moyen
172
Annonces actives
1 838 €
Bas du marché / m²
6 081 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Hopitaux (22430), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 572 €/m²
Affiché (annonces)
3 545 €/m²
Réel (ventes notariées)
445
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Hopitaux (22430), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
859 € par an en moyenne à Les Hopitaux (22430), millésime 2025. Soit +27 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Hopitaux (22430), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,7 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,4 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 974 habitants).
Propriétaires de leur logement
81 %
des résidences principales
- Locataires : 17 %
- France entière : 64 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 990 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE THALASSA · public IPS 109,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 113,4
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE ERQUY · public IPS 109,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Hopitaux (22430)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Tempête
7 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1987 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Erquy. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 102 | 3 160 €/m² |
| Appartement | 39 | 3 186 €/m² |
| Terrain | 30 | 287 €/m² |
| Parking | 1 | 277 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
6%
C
15%
D
32%
E
14%
F
8%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Les Hopitaux (22430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
27 annonces
Prix moyen / m²
4 597 €/m²
Prix moyen
289 514 €
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Location
12 annonces
Loyer moyen
471 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Hopitaux (22430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
93 annonces
Prix moyen / m²
3 465 €/m²
Prix moyen
458 026 €
Surface moy.
135 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
686 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
105 m²
Pièces moy.
5
Villes proches - Côtes-d'Armor
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Hopitaux (22430)
1 professionnels référencés à Les Hopitaux (22430). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Hopitaux (22430)
Notre plateforme recense actuellement 172 annonces immobilières actives à Les Hopitaux (22430), dans le département Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Hopitaux (22430) s’établit aujourd’hui à 3 713 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 838 €/m² et 6 081 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Hopitaux (22430) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Hopitaux (22430), soit environ 14 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Hopitaux (22430), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Les Hopitaux (22430)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
