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Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600)

1 147 annonces actives · prix moyen 7 382 €/m² · mis à jour quotidiennement.

1 147 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600), au prix moyen de 7 382 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 515 118 €, une maison à vendre y fait en moyenne 128 m² pour 913 063 €. Côté location, 322 biens sont proposés, à 1 106 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 785 €/m² (5 944 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600) (données DVF)

5 785 €/m²
Prix moyen
5 528 €/m²
Appartements
7 655 €/m²
Maisons
5 944
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
5 403 €/m²
492
2022
5 734 €/m²
1 545
2023
5 742 €/m²
1 324
2024
5 813 €/m²
1 241
2025
5 998 €/m²
1 342

Prix issus des 5 944 ventes notariées à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600) sur 5 ans, source DVF.

7 382 €
Prix moyen
1 147
Annonces actives
4 345 €
Bas du marché / m²
11 680 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+37 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600), les vendeurs affichent 37 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

7 181 €/m²
Affiché (annonces)
5 245 €/m²
Réel (ventes notariées)
5 991
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 146 € par an en moyenne à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600), millésime 2025. Soit +82 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 856 5 280 €/m²
Maison 165 6 450 €/m²
Parking 45 1 052 €/m²
Local commercial 45 1 164 €/m²
Terrain 4 680 €/m²
Immeuble 1 1 774 €/m²
Distribution DPE
A
21%
B
18%
C
33%
D
22%
E
6%
F
1%
Marché des appartements

Appartements à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 607 annonces
Prix moyen / m²
7 434 €/m²
Prix moyen
515 118 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 249 annonces
Loyer moyen
1 094 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 149 annonces
Prix moyen / m²
7 140 €/m²
Prix moyen
913 063 €
Surface moy.
128 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 16 annonces
Loyer moyen
2 086 € / mois
Loyer / m²
24 € / m²
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 322 annonces actives.

1 106 €
Loyer moyen / mois
26 €
Loyer moyen / m²
48 m²
Surface moyenne
322
Annonces actives
Voir toutes les locations à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600)

Annonces récentes

Toutes les annonces
Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600)

4 professionnels référencés à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600)

Notre plateforme recense actuellement 1 147 annonces immobilières actives à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600), dans le département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600) s’établit aujourd’hui à 7 382 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 345 €/m² et 11 680 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Cougoulins-Rastines, Antibes (06600), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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