Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Avanchers-Valmorel (73260) (données DVF)
4 388 €/m²
Prix moyen
4 995 €/m²
Appartements
3 068 €/m²
Maisons
730
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Avanchers-Valmorel (73260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -14,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 878 €/m²
|
71 |
| 2022 |
4 034 €/m²
|
204 |
| 2023 |
4 978 €/m²
|
145 |
| 2024 |
4 296 €/m²
|
123 |
| 2025 |
4 168 €/m²
|
187 |
Prix issus des 730 ventes notariées à Les Avanchers-Valmorel (73260) sur 5 ans, source DVF.
6 042 €
Prix moyen
49
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+43 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Avanchers-Valmorel (73260), les vendeurs affichent 43 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 010 €/m²
Affiché (annonces)
3 498 €/m²
Réel (ventes notariées)
744
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Avanchers-Valmorel (73260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 553 € par an en moyenne à Les Avanchers-Valmorel (73260), millésime 2025. Soit +59 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Avanchers-Valmorel (73260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Avanchers-Valmorel (73260)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1990
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1982 à 1990.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Grand-Aigueblanche. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 42 | 3 437 €/m² |
| Maison | 5 | 5 053 €/m² |
| Local commercial | 1 | 1 750 €/m² |
| Terrain | 1 | 319 €/m² |
Distribution DPE
C
23%
E
54%
F
23%
Marché des appartements
Appartements à Les Avanchers-Valmorel (73260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
23 annonces
Prix moyen / m²
6 258 €/m²
Prix moyen
356 165 €
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Location
19 annonces
Loyer moyen
922 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Avanchers-Valmorel (73260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
5 annonces
Prix moyen / m²
5 053 €/m²
Prix moyen
566 088 €
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
6
Villes proches - Savoie
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Avanchers-Valmorel (73260)
21 professionnels référencés à Les Avanchers-Valmorel (73260). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Avanchers-Valmorel (73260)
Notre plateforme recense actuellement 49 annonces immobilières actives à Les Avanchers-Valmorel (73260), dans le département Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Avanchers-Valmorel (73260) s’établit aujourd’hui à 6 042 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Avanchers-Valmorel (73260) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Les Avanchers-Valmorel (73260), soit environ 23 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Avanchers-Valmorel (73260), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Les Avanchers-Valmorel (73260)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
