leboncoin
A
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Aires (34600) (données DVF)
2 213 €/m²
Prix moyen / m²
2 576 €/m²
Appartements
1 925 €/m²
Maisons
1 013
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Aires (34600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 779 €/m²
|
92 |
| 2022 |
2 562 €/m²
|
265 |
| 2023 |
2 195 €/m²
|
260 |
| 2024 |
2 135 €/m²
|
189 |
| 2025 |
2 001 €/m²
|
207 |
Prix issus des 1 013 ventes notariées à Les Aires (34600) sur 5 ans, source DVF.
1 794 €
Prix moyen / m²
151
Annonces actives
656 €
Bas du marché / m²
3 490 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+42 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Aires (34600), les vendeurs affichent 42 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 875 €/m²
Affiché (annonces)
1 317 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 013
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Aires (34600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 573 € par an en moyenne à Les Aires (34600), millésime 2025. Soit +53 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Aires (34600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 81 | 1 933 €/m² |
| Appartement | 53 | 490 €/m² |
| Immeuble | 5 | 1 112 €/m² |
| Parking | 3 | 8 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
14%
C
34%
D
25%
E
14%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Les Aires (34600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
23 annonces
Prix moyen / m²
1 115 €/m²
Prix moyen
73 957 €
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
3
Location
30 annonces
Loyer moyen
519 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Aires (34600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
80 annonces
Prix moyen / m²
1 933 €/m²
Prix moyen
283 838 €
Surface moy.
139 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
80 € / mois
Loyer / m²
-
Surface moy.
-
Pièces moy.
-
Annonces récentes
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leboncoin
A
DPE
Vue
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D
DPE
Vue
Appartement
Appartement 3 pièces 60 m²
Bédarieux
· 34600
· il y a 2 j
60,2 m²
3 p.
2 ch.
67 000 €
1 113 €/m²
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Agents immobiliers de Les Aires (34600)
1 professionnels référencés à Les Aires (34600). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Aires (34600)
Notre plateforme recense actuellement 151 annonces immobilières actives à Les Aires (34600), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Aires (34600) s’établit aujourd’hui à 1 794 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 656 €/m² et 3 490 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Aires (34600) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Aires (34600), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Aires (34600), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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