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Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Léman (74250)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 9 novembre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 106 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 228
- Fourchette habituelle
- 2 278 à 5 429 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 783 €/m² 768 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +10,2 % prix signés, 2021 à 2025
228 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Léman (74250), au prix moyen de 4 106 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 75 m² pour 306 505 €, une maison à vendre y fait en moyenne 207 m² pour 645 457 €. Côté location, 25 biens sont proposés, à 1 258 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 783 €/m² (768 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Léman (74250) (données DVF)
3 783 €/m²
Prix moyen
3 157 €/m²
Appartements
4 179 €/m²
Maisons
768
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Léman (74250)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 328 €/m²
|
28 |
| 2022 |
3 930 €/m²
|
219 |
| 2023 |
3 796 €/m²
|
184 |
| 2024 |
3 773 €/m²
|
162 |
| 2025 |
3 666 €/m²
|
175 |
Prix issus des 768 ventes notariées à Léman (74250) sur 5 ans, source DVF.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 114 | 3 575 €/m² |
| Maison | 102 | 3 694 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (10), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
36%
B
11%
C
13%
D
23%
E
9%
F
8%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Léman (74250)
Vente
92 annonces
Prix moyen / m²
4 425 €/m²
Prix moyen
306 505 €
Surface moyenne
75 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
22 annonces
Loyer moyen
1 139 € / mois
Loyer / m²
19 €/m²
Surface moyenne
67 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Léman (74250)
Vente
99 annonces
Prix moyen / m²
3 806 €/m²
Prix moyen
645 457 €
Surface moyenne
207 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
2 127 € / mois
Loyer / m²
13 €/m²
Surface moyenne
163 m²
Nombre moyen de pièces
6
Annonces récentes
Toutes les annonces
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DPE
Nouveau
Vue
A
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 112 m²
Viuz-en-Sallaz· 74250
112 m²
4 p.
3 ch.
410 000 €
Bonne affaire
3 661 €/m²
Vue
Appartement 4 pièces 100 m²
Peillonnex· 74250
99,5 m²
4 p.
3 ch.
368 085 €
Très bonne affaire
3 698 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Léman (74250)
1 professionnel référencé à Léman (74250).
À propos du marché immobilier à Léman (74250)
228 annonces sont en ligne à Léman (74250) (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 106 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 278 €/m² et 5 429 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 10 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Léman (74250), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Léman (74250)
Réponses établies le 9 novembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Léman (74250) ?
Au 9 novembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Léman (74250) est de 4 106 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 783 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Léman (74250) ?
Au 9 novembre 2026, 228 annonces immobilières sont en ligne à Léman (74250), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Léman (74250) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Léman (74250) a augmenté de 10,2 % entre 2021 et 2025 : 3 328 €/m² en 2021, 3 666 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Léman (74250) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 157 €/m² et une maison 4 179 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
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