D
DPE
Nouveau
Vue
Marché immobilier · Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 465 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 583
- Fourchette habituelle
- 2 848 à 7 159 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 923 €/m² 2 686 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −7 % prix signés, 2021 à 2025
583 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300), au prix moyen de 4 465 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 78 m² pour 338 166 €, une maison à vendre y fait en moyenne 191 m² pour 906 698 €. Côté location, 175 biens sont proposés, à 2 847 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 923 €/m² (2 686 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) (données DVF)
4 923 €/m²
Prix moyen
4 617 €/m²
Appartements
6 773 €/m²
Maisons
2 686
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 079 €/m²
|
177 |
| 2022 |
5 200 €/m²
|
748 |
| 2023 |
4 852 €/m²
|
546 |
| 2024 |
4 809 €/m²
|
559 |
| 2025 |
4 725 €/m²
|
656 |
Prix issus des 2 686 ventes notariées au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 836 €/m²
Affiché (annonces)
4 293 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 692
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 640 € par an en moyenne au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300), millésime 2025. Soit +60 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,9 €/m²
de 12,5 à 20,4 €
Appartement T1-T2
18,6 €/m²
de 14,7 à 23,5 €
Appartement T3 et plus
14,6 €/m²
de 11,4 à 18,8 €
Maison
16,8 €/m²
de 11,2 à 25,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 800 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (43 597 habitants).
Propriétaires de leur logement
55 %
des résidences principales
- Locataires : 43 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 790 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
CITE SCOLAIRE ELIE VIGNAL · public IPS 125,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ANDRE LASSAGNE · public IPS 110,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE CHARLES SENARD · public IPS 101,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (15)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BERTHIE ALBRECHT · public IPS 128,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION JEAN JAURES · public IPS 129,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES VERNE · public IPS 132,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MONTESSUY · public IPS 93,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 136,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE ET MARIE CURIE · public IPS 102,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANDRE MARIE AMPERE · public IPS 98,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION JEAN MOULIN · public IPS 120,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 7 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2020
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Poids de la neige
Sécheresse
Autres périls
11 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Caluire-et-Cuire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 428 | 3 228 €/m² |
| Maison | 56 | 4 542 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (46), Parking (33), Terrain (7), Immeuble (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
3%
B
6%
C
32%
D
41%
E
12%
F
3%
G
2%
Marché des appartements
Appartements au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
Vente
314 annonces
Prix moyen / m²
4 393 €/m²
Prix moyen
338 166 €
Surface moyenne
78 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
114 annonces
Loyer moyen
3 755 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moyenne
61 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
Vente
52 annonces
Prix moyen / m²
4 890 €/m²
Prix moyen
906 698 €
Surface moyenne
191 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
4 annonces
Loyer moyen
2 850 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
247 m²
Nombre moyen de pièces
7
Marché locatif
Louer au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 175 annonces actives.
2 847 €
Loyer moyen / mois
20 €
Loyer moyen / m²
141 m²
Surface moyenne
175
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
D
DPE
Nouveau
Vue
C
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 103 m²
Caluire-Et-Cuire
· 69300
103 m²
3 p.
2 ch.
300 000 €
Très bonne affaire
2 913 €/m²
Villes proches dans le Rhône
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
1 professionnel référencé au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300).
À propos du marché immobilier au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
583 annonces sont en ligne au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 465 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 848 €/m² et 7 159 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) est de 4 465 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 923 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) ?
Au 8 octobre 2026, 583 annonces immobilières sont en ligne au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) a baissé de 7,0 % entre 2021 et 2025 : 5 079 €/m² en 2021, 4 725 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 617 €/m² et une maison 6 773 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,9 €/m² par mois pour un appartement et 16,8 €/m² pour une maison. Soit environ 800 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces au Vernay , Caluire-Et-Cuire (69300)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
