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Marché immobilier · Martinique
Immobilier au Morne-Rouge (97260)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 novembre 2026
- Annonces en ligne
- 7
- Prix signé chez le notaire
- 2 173 €/m² 66 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2022
- +215,3 % prix signés, 2022 à 2025
7 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Morne-Rouge (97260). Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 173 €/m² (66 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Morne-Rouge (97260) (données DVF)
2 173 €/m²
Prix moyen
1 102 €/m²
Appartements
2 281 €/m²
Maisons
66
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Morne-Rouge (97260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +215,3 % entre 2022 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 |
1 527 €/m²
|
23 |
| 2023 |
1 494 €/m²
|
18 |
| 2024 |
1 569 €/m²
|
15 |
| 2025 |
4 814 €/m²
|
8 |
Prix issus des 66 ventes notariées au Morne-Rouge (97260) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Morne-Rouge (97260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 086 € par an en moyenne au Morne-Rouge (97260), millésime 2025. Soit -12 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Morne-Rouge (97260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,0 €/m²
de 9,9 à 17,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
17,9 €/m²
de 13,8 à 23,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
11,5 €/m²
de 8,4 à 15,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
11,3 €/m²
de 7,6 à 16,8 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 650 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 388 habitants).
Propriétaires de leur logement
65 %
des résidences principales
- Locataires : 27 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
non publié
l’Insee ne le diffuse pas pour les plus petites communes
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE CHRISTIANE EDA PIERRE · public IPS 87,7
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA DELIVRANDE · privé IPS 108,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIE LABARDE BOURG · public IPS 90,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE FOND MARIE REINE · public IPS 90,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE LA DELIVRANDE · privé IPS 107,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Morne-Rouge (97260)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1993
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1993
-
Vents cycloniques1 épisode reconnu, dernier en 2007
Par année
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Vents cycloniques
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1990 à 2017.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Morne-Rouge. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Agents immobiliers au Morne-Rouge (97260)
3 professionnels référencés au Morne-Rouge (97260).
À propos du marché immobilier au Morne-Rouge (97260)
7 annonces sont en ligne au Morne-Rouge (97260) (Martinique, Martinique), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Morne-Rouge (97260), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Morne-Rouge (97260)
Réponses établies le 7 novembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Morne-Rouge (97260) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 173 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Morne-Rouge (97260) ?
Au 7 novembre 2026, 7 annonces immobilières sont en ligne au Morne-Rouge (97260), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Morne-Rouge (97260) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Morne-Rouge (97260) a augmenté de 215,3 % entre 2022 et 2025 : 1 527 €/m² en 2022, 4 814 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Morne-Rouge (97260) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 102 €/m² et une maison 2 281 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Morne-Rouge (97260) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison. Soit environ 650 € par mois pour un appartement de 50 m².
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