Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -2,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 150 €/m²
|
57 |
| 2022 |
2 494 €/m²
|
226 |
| 2023 |
2 030 €/m²
|
161 |
| 2024 |
1 847 €/m²
|
159 |
| 2025 |
2 089 €/m²
|
166 |
Prix issus des 769 ventes notariées à Lamagdelaine (46090) sur 5 ans, source DVF.
Sur les appartements et maisons à Lamagdelaine (46090), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Lamagdelaine (46090), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
2 027 € par an en moyenne à Lamagdelaine (46090), millésime 2025. Soit +158 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Lamagdelaine (46090), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2024). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Pradines. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 133 | 1 907 €/m² |
| Appartement | 11 | 988 €/m² |
| Local commercial | 1 | 13 €/m² |
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
12 professionnels référencés à Lamagdelaine (46090). Coordonnées disponibles sur demande.
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Le prix moyen au mètre carré à Lamagdelaine (46090) s’établit aujourd’hui à 2 034 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 870 €/m² et 3 143 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Lamagdelaine (46090) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Lamagdelaine (46090), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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