C
DPE
Vue
Marché immobilier · Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier à La Salvetat St Gilles (31880)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 957 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 95
- Fourchette habituelle
- 2 335 à 3 696 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 001 €/m² 423 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −7 % prix signés, 2021 à 2025
95 annonces immobilières sont actuellement en ligne à La Salvetat St Gilles (31880), au prix moyen de 2 957 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 58 m² pour 159 278 €, une maison à vendre y fait en moyenne 150 m² pour 399 454 €. Côté location, 25 biens sont proposés, à 839 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 001 €/m² (423 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Salvetat St Gilles (31880) (données DVF)
3 001 €/m²
Prix moyen
2 568 €/m²
Appartements
3 192 €/m²
Maisons
423
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Salvetat St Gilles (31880)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 924 €/m²
|
37 |
| 2022 |
3 224 €/m²
|
128 |
| 2023 |
2 894 €/m²
|
80 |
| 2024 |
3 150 €/m²
|
74 |
| 2025 |
2 720 €/m²
|
104 |
Prix issus des 423 ventes notariées à La Salvetat St Gilles (31880) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+11 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Salvetat St Gilles (31880), les vendeurs affichent 11 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 068 €/m²
Affiché (annonces)
2 771 €/m²
Réel (ventes notariées)
424
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Salvetat St Gilles (31880), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 435 € par an en moyenne à La Salvetat St Gilles (31880), millésime 2025. Soit +51 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Salvetat St Gilles (31880), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,1 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement T1-T2
14,2 €/m²
de 12,5 à 16,0 €
Appartement T3 et plus
11,1 €/m²
de 9,6 à 12,9 €
Maison
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 600 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 511 habitants).
Propriétaires de leur logement
70 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 260 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE GALILEE · public IPS 119,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CONDORCET · public IPS 119,5
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LUCIE AUBRAC · public IPS 122,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Salvetat St Gilles (31880)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
17 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Salvetat-Saint-Gilles. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 2 595 €/m² |
| Appartement | 19 | 1 292 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (8), Local commercial (7), Parking (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
9%
B
13%
C
57%
D
14%
E
4%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à La Salvetat St Gilles (31880)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
9 annonces
Prix moyen / m²
2 711 €/m²
Prix moyen
159 278 €
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Location
10 annonces
Loyer moyen
691 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à La Salvetat St Gilles (31880)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
51 annonces
Prix moyen / m²
3 000 €/m²
Prix moyen
399 454 €
Surface moy.
150 m²
Pièces moy.
5
Location
8 annonces
Loyer moyen
1 216 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
100 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à La Salvetat St Gilles (31880)
Notre plateforme recense actuellement 95 annonces immobilières actives à La Salvetat St Gilles (31880), dans le département Haute-Garonne en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Salvetat St Gilles (31880) s’établit aujourd’hui à 2 957 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 335 €/m² et 3 696 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Salvetat St Gilles (31880) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Salvetat St Gilles (31880), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Salvetat St Gilles (31880), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Salvetat St Gilles (31880)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Salvetat St Gilles (31880) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Salvetat St Gilles (31880) est de 2 957 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 001 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Salvetat St Gilles (31880) ?
Au 5 octobre 2026, 95 annonces immobilières sont actives à La Salvetat St Gilles (31880), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Salvetat St Gilles (31880) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Salvetat St Gilles (31880) a baissé de 7,0 % entre 2021 et 2025 : 2 924 €/m² en 2021, 2 720 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Salvetat St Gilles (31880) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 568 €/m² et une maison 3 192 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Salvetat St Gilles (31880) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison. Soit environ 600 € par mois pour un appartement de 50 m².
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