Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Ravine des Cabris (97432) (données DVF)
3 713 €/m²
Prix moyen
4 502 €/m²
Appartements
3 376 €/m²
Maisons
847
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Ravine des Cabris (97432)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 154 €/m²
|
71 |
| 2022 |
3 677 €/m²
|
239 |
| 2023 |
3 441 €/m²
|
199 |
| 2024 |
4 501 €/m²
|
168 |
| 2025 |
3 510 €/m²
|
170 |
Prix issus des 847 ventes notariées à La Ravine des Cabris (97432) sur 5 ans, source DVF.
3 309 €
Prix moyen
137
Annonces actives
1 982 €
Bas du marché / m²
4 837 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Ravine des Cabris (97432), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 305 €/m²
Affiché (annonces)
3 020 €/m²
Réel (ventes notariées)
843
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Ravine des Cabris (97432), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 433 € par an en moyenne à La Ravine des Cabris (97432), millésime 2025. Soit +66 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Ravine des Cabris (97432), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,8 €/m²
de 12,0 à 20,9 €
Appartement T1-T2
18,9 €/m²
de 14,5 à 24,7 €
Appartement T3 et plus
13,7 €/m²
de 10,4 à 18,0 €
Maison
14,3 €/m²
de 9,8 à 21,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 790 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (85 038 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 670 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 34,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (9)
-
COLLEGE ANNEXE PRIVE LA SALLE SAINT CHARLES · privé IPS 113,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE EMILIEN ADAM DE VILLIERS · public IPS 101,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE HENRI MATISSE · public IPS 76,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES TAMARINS · public IPS 83,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LIGNE DES BAMBOUS · public IPS 94,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL HERMANN · public IPS 74,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CATHOLIQUE LA SALLE SAINT CHARLES · privé IPS 119,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE RAVINE DES CABRIS · public IPS 87,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Écoles (27)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EDMOND ALBIUS · public IPS 80,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 75,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PASTEUR · public IPS 74,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE · privé IPS 120,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALFRED ISAUTIER · public IPS 70,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE AMBROISE VOLLARD · public IPS 83,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EUGENE DAYOT · public IPS 84,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT · public IPS 101,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 19 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Ravine des Cabris (97432)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues5 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2018
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
20 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1993 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Pierre. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 84 | 2 436 €/m² |
| Appartement | 30 | 1 146 €/m² |
| Terrain | 16 | 294 €/m² |
| Immeuble | 2 | 3 186 €/m² |
| Local commercial | 2 | 28 €/m² |
Distribution DPE
A
75%
C
13%
D
13%
Marché des appartements
Appartements à La Ravine des Cabris (97432)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
12 annonces
Prix moyen / m²
2 836 €/m²
Prix moyen
225 433 €
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
3
Location
18 annonces
Loyer moyen
845 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à La Ravine des Cabris (97432)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
60 annonces
Prix moyen / m²
3 403 €/m²
Prix moyen
418 789 €
Surface moy.
130 m²
Pièces moy.
5
Location
24 annonces
Loyer moyen
1 124 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
124 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
Vue
Appartement 4 pièces 121 m²
Saint-Pierre
· 97432
121 m²
4 p.
3 ch.
314 700 €
Très bonne affaire
2 601 €/m²
Vue
Appartement 2 pièces 52 m²
Saint-Pierre
· 97432
52 m²
2 p.
1 ch.
138 000 €
Très bonne affaire
2 654 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de La Ravine des Cabris (97432)
2 professionnels référencés à La Ravine des Cabris (97432). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Ravine des Cabris (97432)
Notre plateforme recense actuellement 137 annonces immobilières actives à La Ravine des Cabris (97432), dans le département La Réunion en région La Réunion. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Ravine des Cabris (97432) s’établit aujourd’hui à 3 309 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 982 €/m² et 4 837 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Ravine des Cabris (97432) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Ravine des Cabris (97432), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Ravine des Cabris (97432), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Ravine des Cabris (97432)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Ravine des Cabris (97432) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Ravine des Cabris (97432) est de 3 309 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 713 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Ravine des Cabris (97432) ?
Au 3 octobre 2026, 137 annonces immobilières sont actives à La Ravine des Cabris (97432), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Ravine des Cabris (97432) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Ravine des Cabris (97432) a augmenté de 11,3 % entre 2021 et 2025 : 3 154 €/m² en 2021, 3 510 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Ravine des Cabris (97432) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 502 €/m² et une maison 3 376 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Ravine des Cabris (97432) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison. Soit environ 790 € par mois pour un appartement de 50 m².
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