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Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520)

306 annonces actives · prix moyen 4 429 €/m² · mis à jour quotidiennement.

306 annonces immobilières sont actuellement en ligne à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520), au prix moyen de 4 429 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 59 m² pour 252 433 €, une maison à vendre y fait en moyenne 131 m² pour 604 188 €. Côté location, 51 biens sont proposés, à 918 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 944 €/m² (1 375 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520) (données DVF)

3 944 €/m²
Prix moyen / m²
3 583 €/m²
Appartements
4 603 €/m²
Maisons
1 375
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,1 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 933 €/m²
128
2022
4 094 €/m²
373
2023
4 030 €/m²
300
2024
3 894 €/m²
261
2025
3 732 €/m²
313

Prix issus des 1 375 ventes notariées à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520) sur 5 ans, source DVF.

4 429 €
Prix moyen / m²
306
Annonces actives
3 000 €
Bas du marché / m²
5 476 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

4 490 €/m²
Affiché (annonces)
3 829 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 385
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 239 € par an en moyenne à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520), millésime 2025. Soit +181 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 201 3 500 €/m²
Maison 66 4 522 €/m²
Parking 13 399 €/m²
Local commercial 12 1 992 €/m²
Distribution DPE
A
19%
B
13%
C
53%
D
13%
E
2%
F
1%
Marché des appartements

Appartements à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 163 annonces
Prix moyen / m²
4 312 €/m²
Prix moyen
252 433 €
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 38 annonces
Loyer moyen
953 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
4
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 63 annonces
Prix moyen / m²
4 736 €/m²
Prix moyen
604 188 €
Surface moy.
131 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 3 annonces
Loyer moyen
2 000 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
103 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520)

1 professionnels référencés à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520)

Notre plateforme recense actuellement 306 annonces immobilières actives à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520), dans le département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520) s’établit aujourd’hui à 4 429 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 000 €/m² et 5 476 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Marianne-Sainte Germaine, Bruges (33520), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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