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Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Gazelle, Nîmes (données DVF)
3 544 €/m²
Prix moyen
3 586 €/m²
Appartements
3 415 €/m²
Maisons
6 411
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Gazelle, Nîmes
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -20,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 096 €/m²
|
513 |
| 2022 |
3 556 €/m²
|
1 792 |
| 2023 |
3 564 €/m²
|
1 457 |
| 2024 |
3 616 €/m²
|
1 228 |
| 2025 |
3 242 €/m²
|
1 421 |
Prix issus des 6 411 ventes notariées à La Gazelle, Nîmes sur 5 ans, source DVF.
2 993 €
Prix moyen
1 797
Annonces actives
1 500 €
Bas du marché / m²
5 096 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Gazelle, Nîmes, les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 887 €/m²
Affiché (annonces)
2 267 €/m²
Réel (ventes notariées)
6 419
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Gazelle, Nîmes, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 214 € par an en moyenne à La Gazelle, Nîmes, millésime 2025. Soit +106 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Gazelle, Nîmes, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Gazelle, Nîmes
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue21 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1988
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Autres périls
31 épisodes reconnus sur 23 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nîmes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 216 | 1 350 €/m² |
| Maison | 340 | 2 990 €/m² |
| Local commercial | 123 | 1 750 €/m² |
| Immeuble | 33 | 2 155 €/m² |
| Parking | 28 | 383 €/m² |
| Terrain | 11 | 170 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
13%
C
39%
D
27%
E
9%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à La Gazelle, Nîmes
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
573 annonces
Prix moyen / m²
2 847 €/m²
Prix moyen
195 325 €
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Location
643 annonces
Loyer moyen
648 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à La Gazelle, Nîmes
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
315 annonces
Prix moyen / m²
3 226 €/m²
Prix moyen
618 826 €
Surface moy.
192 m²
Pièces moy.
6
Location
25 annonces
Loyer moyen
953 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à La Gazelle, Nîmes
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 763 annonces actives.
1 123 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
139 m²
Surface moyenne
763
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
leboncoin
Vue
Green-Acres
Vue
Local commercial
Local commercial 1 pièce 27 m²
Nîmes
· 30000
· il y a 3 j
27 m²
1 p.
- ch.
66 000 €
2 444 €/m²
Green-Acres
Vue
Appartement
Appartement 5 pièces 150 m²
Nîmes
· 30000
· aujourd’hui
150 m²
5 p.
4 ch.
599 900 €
3 999 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de La Gazelle, Nîmes
2 professionnels référencés à La Gazelle, Nîmes. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Gazelle, Nîmes
Notre plateforme recense actuellement 1 797 annonces immobilières actives à La Gazelle, Nîmes, dans le département Gard en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Gazelle, Nîmes s’établit aujourd’hui à 2 993 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 500 €/m² et 5 096 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Gazelle, Nîmes ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Gazelle, Nîmes, soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Gazelle, Nîmes, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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