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Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Immobilier à La Chapelle St Laud (49140)

200 annonces actives · prix moyen 2 226 €/m² · mis à jour quotidiennement.

200 annonces immobilières sont actuellement en ligne à La Chapelle St Laud (49140), au prix moyen de 2 226 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 143 m² pour 313 410 €. Côté location, 7 biens sont proposés, à 664 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 474 €/m² (871 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à La Chapelle St Laud (49140) (données DVF)

2 474 €/m²
Prix moyen
4 933 €/m²
Appartements
2 375 €/m²
Maisons
871
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à La Chapelle St Laud (49140)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +19,7 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
2 244 €/m²
69
2022
2 434 €/m²
252
2023
2 673 €/m²
171
2024
2 174 €/m²
179
2025
2 686 €/m²
200

Prix issus des 871 ventes notariées à La Chapelle St Laud (49140) sur 5 ans, source DVF.

2 226 €
Prix moyen
200
Annonces actives
1 467 €
Bas du marché / m²
3 336 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à La Chapelle St Laud (49140), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 214 €/m²
Affiché (annonces)
1 782 €/m²
Réel (ventes notariées)
884
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Chapelle St Laud (49140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 261 € par an en moyenne à La Chapelle St Laud (49140), millésime 2025. Soit +21 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Chapelle St Laud (49140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à La Chapelle St Laud (49140)

Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    15 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Inondations et/ou coulées de boue
    12 épisodes reconnus, dernier en 2003
  • Mouvement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Grêle
    1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Grêle Autres périls
31 épisodes reconnus sur 18 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Loire-Authion. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 156 2 183 €/m²
Terrain 30 920 €/m²
Appartement 4 16 €/m²
Local commercial 2 985 €/m²
Distribution DPE
A
28%
B
6%
C
26%
D
23%
E
9%
F
6%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à La Chapelle St Laud (49140)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Location 4 annonces
Loyer moyen
438 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
29 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à La Chapelle St Laud (49140)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 153 annonces
Prix moyen / m²
2 226 €/m²
Prix moyen
313 410 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 3 annonces
Loyer moyen
966 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
114 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à La Chapelle St Laud (49140)

Notre plateforme recense actuellement 200 annonces immobilières actives à La Chapelle St Laud (49140), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à La Chapelle St Laud (49140) s’établit aujourd’hui à 2 226 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 467 €/m² et 3 336 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à La Chapelle St Laud (49140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Chapelle St Laud (49140), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Chapelle St Laud (49140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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