Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à L Ile Bouchard (37220) (données DVF)
1 950 €/m²
Prix moyen
1 937 €/m²
Appartements
1 950 €/m²
Maisons
337
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à L Ile Bouchard (37220)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +33,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 376 €/m²
|
31 |
| 2022 |
1 647 €/m²
|
97 |
| 2023 |
2 062 €/m²
|
73 |
| 2024 |
2 587 €/m²
|
68 |
| 2025 |
1 836 €/m²
|
68 |
Prix issus des 337 ventes notariées à L Ile Bouchard (37220) sur 5 ans, source DVF.
1 395 €
Prix moyen
83
Annonces actives
656 €
Bas du marché / m²
2 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à L Ile Bouchard (37220), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 411 €/m²
Affiché (annonces)
1 247 €/m²
Réel (ventes notariées)
335
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à L Ile Bouchard (37220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
943 € par an en moyenne à L Ile Bouchard (37220), millésime 2025. Soit +31 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à L Ile Bouchard (37220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,7 €/m²
de 7,0 à 11,0 €
Appartement T1-T2
10,5 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 606 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 540 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ANDRE DUCHESNE · public IPS 100,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES 2 RIVES · public IPS 94,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à L Ile Bouchard (37220)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 1990
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de L'Île-Bouchard. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 1 138 €/m² |
| Terrain | 5 | 734 €/m² |
| Immeuble | 3 | 936 €/m² |
| Local commercial | 3 | 452 €/m² |
| Appartement | 2 | 8 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
B
2%
C
15%
D
50%
E
19%
F
11%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à L Ile Bouchard (37220)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
2 annonces
Loyer moyen
436 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à L Ile Bouchard (37220)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
57 annonces
Prix moyen / m²
1 395 €/m²
Prix moyen
225 369 €
Surface moy.
164 m²
Pièces moy.
5
Location
13 annonces
Loyer moyen
618 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à L Ile Bouchard (37220)
Notre plateforme recense actuellement 83 annonces immobilières actives à L Ile Bouchard (37220), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à L Ile Bouchard (37220) s’établit aujourd’hui à 1 395 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 656 €/m² et 2 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à L Ile Bouchard (37220) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à L Ile Bouchard (37220), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à L Ile Bouchard (37220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à L Ile Bouchard (37220)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à L Ile Bouchard (37220) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à L Ile Bouchard (37220) est de 1 395 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 950 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à L Ile Bouchard (37220) ?
Au 2 octobre 2026, 83 annonces immobilières sont actives à L Ile Bouchard (37220), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à L Ile Bouchard (37220) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à L Ile Bouchard (37220) a augmenté de 33,4 % entre 2021 et 2025 : 1 376 €/m² en 2021, 1 836 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à L Ile Bouchard (37220) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 937 €/m² et une maison 1 950 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à L Ile Bouchard (37220) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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