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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Idealement Situe de (89100) (données DVF)
2 536 €/m²
Prix moyen
3 240 €/m²
Appartements
2 000 €/m²
Maisons
2 674
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Idealement Situe de (89100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 352 €/m²
|
238 |
| 2022 |
2 406 €/m²
|
684 |
| 2023 |
2 863 €/m²
|
613 |
| 2024 |
2 712 €/m²
|
506 |
| 2025 |
2 264 €/m²
|
633 |
Prix issus des 2 674 ventes notariées à Idealement Situe de (89100) sur 5 ans, source DVF.
1 836 €
Prix moyen
620
Annonces actives
1 131 €
Bas du marché / m²
2 570 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Idealement Situe de (89100), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 837 €/m²
Affiché (annonces)
1 668 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 706
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Idealement Situe de (89100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 712 € par an en moyenne à Idealement Situe de (89100), millésime 2025. Soit +257 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Idealement Situe de (89100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Idealement Situe de (89100)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1983 · Inondations et/ou coulées de boue : 2
1990
1990 · aucun arrêté
1995
1995 · Inondations et/ou coulées de boue : 1
2000
2000 · aucun arrêté
2005
2005 · aucun arrêté
2010
2010 · aucun arrêté
2015
2015 · aucun arrêté
2022
2022 · Inondations et/ou coulées de boue : 1 · Sécheresse : 1
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sens. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 329 | 1 725 €/m² |
| Appartement | 210 | 909 €/m² |
| Local commercial | 31 | 532 €/m² |
| Terrain | 18 | 117 €/m² |
| Parking | 14 | 93 €/m² |
| Immeuble | 6 | 1 361 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
4%
C
20%
D
44%
E
20%
F
7%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Idealement Situe de (89100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
105 annonces
Prix moyen / m²
1 802 €/m²
Prix moyen
120 373 €
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Location
105 annonces
Loyer moyen
623 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Idealement Situe de (89100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
309 annonces
Prix moyen / m²
1 836 €/m²
Prix moyen
256 758 €
Surface moy.
149 m²
Pièces moy.
6
Location
20 annonces
Loyer moyen
974 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
98 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Idealement Situe de (89100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 155 annonces actives.
840 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
89 m²
Surface moyenne
155
Annonces actives
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leboncoin
C
DPE
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 45 m²
Sens
· 89100
· aujourd’hui
45 m²
2 p.
1 ch.
690 €/mois
15 €/m²
Villes proches - Yonne
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À propos du marché immobilier à Idealement Situe de (89100)
Notre plateforme recense actuellement 620 annonces immobilières actives à Idealement Situe de (89100), dans le département Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Idealement Situe de (89100) s’établit aujourd’hui à 1 836 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 131 €/m² et 2 570 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Idealement Situe de (89100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Idealement Situe de (89100), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Idealement Situe de (89100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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