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Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026

Prix moyen au m²
3 436 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne
1 508
Fourchette habituelle
1 948 à 5 441 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire
3 858 €/m² 5 022 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021
−4,8 % prix signés, 2021 à 2025

1 508 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600), au prix moyen de 3 436 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 219 388 €, une maison à vendre y fait en moyenne 120 m² pour 383 140 €. Côté location, 404 biens sont proposés, à 884 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 858 €/m² (5 022 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) (données DVF)

3 858 €/m²
Prix moyen
4 162 €/m²
Appartements
3 423 €/m²
Maisons
5 022
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 946 €/m²
293
2022
3 929 €/m²
1 431
2023
3 918 €/m²
1 165
2024
3 775 €/m²
1 005
2025
3 758 €/m²
1 128

Prix issus des 5 022 ventes notariées à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) sur 5 ans, source DVF.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 639 € par an en moyenne à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600), millésime 2025. Soit +83 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
12,8 €/m²
de 10,2 à 16,0 €
Appartement T1-T2
14,6 €/m²
de 11,7 à 18,0 €
Appartement T3 et plus
11,7 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Maison
12,4 €/m²
de 9,2 à 16,7 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 640 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (74 568 habitants).

Propriétaires de leur logement
48 %
des résidences principales
  • Locataires : 51 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 750 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (6)

  • COLLEGE ALBERT VINCON · public IPS 105,9
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE ANITA CONTI · public IPS 108,2
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 97,8
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE PIERRE NORANGE · public IPS 71,0
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS · privé IPS 128,4
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE · privé IPS 108,0
    IPS proche des autres établissements du secteur

Écoles (27)

  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALBERT CAMUS · public IPS 82,5
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANDREE CHEDID · public IPS 73,2
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FERDINAND BUISSON · public IPS 117,6
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM · public IPS 78,8
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MICHELET · public IPS 104,8
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO · public IPS 104,8
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IMMACULEE · privé IPS 117,7
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE TOUTES AIDES · privé IPS 108,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
et 19 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600)

Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par remontées de nappes naturelles Par submersion marine Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    6 épisodes reconnus, dernier en 2018
  • Sécheresse
    2 épisodes reconnus, dernier en 2017
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    1 épisode reconnu, dernier en 2010
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1999 à 2018.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Nazaire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 830 2 418 €/m²
Maison 466 2 941 €/m²

Aussi en vente : Local commercial (95), Parking (45), Terrain (32), Immeuble (13). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)
A
9%
B
5%
C
35%
D
34%
E
14%
F
3%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600)

Vente 556 annonces
Prix moyen / m²
3 600 €/m²
Prix moyen
219 388 €
Surface moyenne
63 m²
Nombre moyen de pièces
3
Voir les appartements à vendre
Location 274 annonces
Loyer moyen
773 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
50 m²
Nombre moyen de pièces
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600)

Vente 425 annonces
Prix moyen / m²
3 223 €/m²
Prix moyen
383 140 €
Surface moyenne
120 m²
Nombre moyen de pièces
5
Voir les maisons à vendre
Location 41 annonces
Loyer moyen
1 405 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
93 m²
Nombre moyen de pièces
4
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 404 annonces actives.

884 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
63 m²
Surface moyenne
404
Annonces actives
Voir toutes les locations à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600)

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600)

1 508 annonces sont en ligne à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.

Le prix moyen demandé y est de 3 436 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 948 €/m² et 5 441 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.

Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.

Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600)

Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) ?

Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) est de 3 436 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 858 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) ?

Au 12 octobre 2026, 1 508 annonces immobilières sont en ligne à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) a baissé de 4,8 % entre 2021 et 2025 : 3 946 €/m² en 2021, 3 758 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 162 €/m² et une maison 3 423 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Hôtel de Ville, Saint-Nazaire (44600) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison. Soit environ 640 € par mois pour un appartement de 50 m².

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