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Marché immobilier · Calvados · Normandie

Immobilier à Guéron (14400)

461 annonces actives · prix moyen 2 962 €/m² · mis à jour quotidiennement.

461 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Guéron (14400), au prix moyen de 2 962 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 56 m² pour 191 545 €, une maison à vendre y fait en moyenne 165 m² pour 425 990 €. Côté location, 58 biens sont proposés, à 727 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 468 €/m² (1 584 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Guéron (14400) (données DVF)

3 468 €/m²
Prix moyen
3 911 €/m²
Appartements
3 258 €/m²
Maisons
1 584
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Guéron (14400)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,4 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 332 €/m²
118
2022
4 364 €/m²
423
2023
2 990 €/m²
330
2024
3 126 €/m²
344
2025
3 186 €/m²
369

Prix issus des 1 584 ventes notariées à Guéron (14400) sur 5 ans, source DVF.

2 962 €
Prix moyen
461
Annonces actives
1 772 €
Bas du marché / m²
4 577 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+39 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Guéron (14400), les vendeurs affichent 39 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 058 €/m²
Affiché (annonces)
2 199 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 584
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Guéron (14400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 372 € par an en moyenne à Guéron (14400), millésime 2025. Soit +200 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Guéron (14400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Guéron (14400)

Recensés ici
Inondation Par remontées de nappes naturelles Séisme Phénomène lié à l'atmosphère Tempête et grains (vent) Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    11 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Sécheresse
    6 épisodes reconnus, dernier en 2017
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain Tempête
19 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1986 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bayeux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 238 2 545 €/m²
Appartement 141 2 610 €/m²
Terrain 43 154 €/m²
Local commercial 12 1 444 €/m²
Immeuble 9 2 582 €/m²
Parking 4 5 €/m²
Distribution DPE
A
24%
B
9%
C
15%
D
23%
E
16%
F
8%
G
5%
Marché des appartements

Appartements à Guéron (14400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 103 annonces
Prix moyen / m²
3 568 €/m²
Prix moyen
191 545 €
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 38 annonces
Loyer moyen
657 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Guéron (14400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 225 annonces
Prix moyen / m²
2 691 €/m²
Prix moyen
425 990 €
Surface moy.
165 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 13 annonces
Loyer moyen
1 232 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
120 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

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À propos du marché immobilier à Guéron (14400)

Notre plateforme recense actuellement 461 annonces immobilières actives à Guéron (14400), dans le département Calvados en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Guéron (14400) s’établit aujourd’hui à 2 962 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 772 €/m² et 4 577 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Guéron (14400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Guéron (14400), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Guéron (14400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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