ParuVendu
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Genneteil (49490) (données DVF)
1 341 €/m²
Prix moyen / m²
2 195 €/m²
Appartements
1 324 €/m²
Maisons
407
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Genneteil (49490)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +40,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 211 €/m²
|
38 |
| 2022 |
1 217 €/m²
|
116 |
| 2023 |
1 330 €/m²
|
94 |
| 2024 |
1 188 €/m²
|
77 |
| 2025 |
1 704 €/m²
|
82 |
Prix issus des 407 ventes notariées à Genneteil (49490) sur 5 ans, source DVF.
1 220 €
Prix moyen / m²
50
Annonces actives
678 €
Bas du marché / m²
2 589 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Genneteil (49490), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 188 €/m²
Affiché (annonces)
961 €/m²
Réel (ventes notariées)
414
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Taxe foncière
626 € par an en moyenne à Genneteil (49490), millésime 2025. Soit -40 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Genneteil (49490), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 40 | 1 137 €/m² |
| Terrain | 5 | 14 €/m² |
| Appartement | 4 | 1 114 €/m² |
| Local commercial | 1 | 323 €/m² |
Distribution DPE
C
17%
D
51%
E
17%
F
11%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Genneteil (49490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
2 217 €/m²
Prix moyen
174 250 €
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
Location
2 annonces
Loyer moyen
613 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Genneteil (49490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
39 annonces
Prix moyen / m²
1 166 €/m²
Prix moyen
154 040 €
Surface moy.
132 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
695 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
ParuVendu
Vue
leboncoin
C
DPE
Vue
Appartement
Appartement 3 pièces 58 m²
Noyant-Villages
· 49490
· aujourd’hui
58 m²
3 p.
2 ch.
540 €/mois
9 €/m²
Ouest-France Immo
F
DPE
Vue
Maison
Maison 8 pièces 189 m²
La Pellerine
· 49490
· il y a 5 j
189 m²
8 p.
7 ch.
128 100 €
678 €/m²
Ouest-France Immo
D
DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 80 m²
La Pellerine
· 49490
· il y a 3 j
80 m²
4 p.
2 ch.
149 000 €
1 863 €/m²
Nestenn
F
DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 136 m²
Noyant Villages
· 49490
· il y a 14 j
136 m²
4 p.
3 ch.
123 164 €
906 €/m²
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Agents immobiliers de Genneteil (49490)
2 professionnels référencés à Genneteil (49490). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Genneteil (49490)
Notre plateforme recense actuellement 50 annonces immobilières actives à Genneteil (49490), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Genneteil (49490) s’établit aujourd’hui à 1 220 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 678 €/m² et 2 589 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Genneteil (49490) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Genneteil (49490), soit environ 14 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Genneteil (49490), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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