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Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026

Prix moyen au m²
6 195 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne
978
Fourchette habituelle
3 325 à 10 316 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire
7 070 €/m² 2 885 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021
−1,8 % prix signés, 2021 à 2025

978 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500), au prix moyen de 6 195 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 58 m² pour 413 078 €, une maison à vendre y fait en moyenne 142 m² pour 742 091 €. Côté location, 135 biens sont proposés, à 3 089 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 070 €/m² (2 885 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) (données DVF)

7 070 €/m²
Prix moyen
7 353 €/m²
Appartements
6 578 €/m²
Maisons
2 885
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
6 984 €/m²
202
2022
7 023 €/m²
809
2023
7 310 €/m²
645
2024
7 127 €/m²
596
2025
6 858 €/m²
633

Prix issus des 2 885 ventes notariées à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) sur 5 ans, source DVF.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 306 € par an en moyenne à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500), millésime 2025. Soit +46 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
16,2 €/m²
de 12,1 à 21,5 €
Appartement T1-T2
18,2 €/m²
de 13,9 à 23,9 €
Appartement T3 et plus
15,5 €/m²
de 11,2 à 21,6 €
Maison
14,4 €/m²
de 10,4 à 19,9 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 810 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 912 habitants).

Propriétaires de leur logement
71 %
des résidences principales
  • Locataires : 28 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 440 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (2)

  • COLLEGE ERIC TABARLY · public IPS 115,2
  • COLLEGE GRAND AIR · public IPS 132,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (6)

  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL MINOT · public IPS 126,8
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE SACRE COEUR · privé IPS 123,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 135,2
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BOIS ROBIN · public IPS 123,1
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PLEIADES · public IPS 128,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TANCHOUX LES ERABLES · public IPS 116,4
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500)

Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par remontées de nappes naturelles Par submersion marine Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    4 épisodes reconnus, dernier en 2016
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    3 épisodes reconnus, dernier en 2013
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 1989
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Mouvement de terrain Sécheresse
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1988 à 2016.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Baule-Escoublac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 528 5 812 €/m²
Maison 312 4 926 €/m²

Aussi en vente : Local commercial (49), Terrain (47), Parking (25), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)
A
9%
B
5%
C
30%
D
31%
E
17%
F
6%
G
3%
Marché des appartements

Appartements à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500)

Vente 448 annonces
Prix moyen / m²
6 846 €/m²
Prix moyen
413 078 €
Surface moyenne
58 m²
Nombre moyen de pièces
3
Voir les appartements à vendre
Location 80 annonces
Loyer moyen
3 614 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500)

Vente 294 annonces
Prix moyen / m²
5 226 €/m²
Prix moyen
742 091 €
Surface moyenne
142 m²
Nombre moyen de pièces
6
Voir les maisons à vendre
Location 18 annonces
Loyer moyen
1 800 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
108 m²
Nombre moyen de pièces
5
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 135 annonces actives.

3 089 €
Loyer moyen / mois
21 €
Loyer moyen / m²
89 m²
Surface moyenne
135
Annonces actives
Voir toutes les locations à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500)

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500)

978 annonces sont en ligne à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.

Le prix moyen demandé y est de 6 195 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 325 €/m² et 10 316 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.

Environ 8 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.

Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500)

Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) ?

Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) est de 6 195 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 070 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) ?

Au 12 octobre 2026, 978 annonces immobilières sont en ligne à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) a baissé de 1,8 % entre 2021 et 2025 : 6 984 €/m² en 2021, 6 858 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 353 €/m² et une maison 6 578 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Gare-Grand Clos, la Baule-Escoublac (44500) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² pour une maison. Soit environ 810 € par mois pour un appartement de 50 m².

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