Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Forges les Eaux (76440) (données DVF)
2 155 €/m²
Prix moyen
5 615 €/m²
Appartements
1 751 €/m²
Maisons
629
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Forges les Eaux (76440)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -10,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 993 €/m²
|
45 |
| 2022 |
2 222 €/m²
|
184 |
| 2023 |
2 721 €/m²
|
148 |
| 2024 |
1 842 €/m²
|
117 |
| 2025 |
1 783 €/m²
|
135 |
Prix issus des 629 ventes notariées à Forges les Eaux (76440) sur 5 ans, source DVF.
1 846 €
Prix moyen
170
Annonces actives
1 057 €
Bas du marché / m²
2 575 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+44 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Forges les Eaux (76440), les vendeurs affichent 44 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 841 €/m²
Affiché (annonces)
1 277 €/m²
Réel (ventes notariées)
618
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Forges les Eaux (76440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 766 € par an en moyenne à Forges les Eaux (76440), millésime 2025. Soit +111 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Forges les Eaux (76440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,6 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Appartement T1-T2
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement T3 et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,1 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 642 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 710 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE SAINT EXUPERY · public IPS 96,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EUGENE ANNE · public IPS 96,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MAURICE DECORDE · public IPS 92,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SACRE COEUR · privé IPS 112,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Forges les Eaux (76440)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1997
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1997 à 2008.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Forges-les-Eaux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 118 | 1 734 €/m² |
| Appartement | 8 | 974 €/m² |
| Local commercial | 5 | 951 €/m² |
| Immeuble | 4 | 527 €/m² |
| Parking | 1 | 1 300 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
8%
C
11%
D
35%
E
28%
F
8%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Forges les Eaux (76440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
2 575 €/m²
Prix moyen
188 000 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
3
Location
5 annonces
Loyer moyen
469 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Forges les Eaux (76440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
112 annonces
Prix moyen / m²
1 826 €/m²
Prix moyen
264 111 €
Surface moy.
155 m²
Pièces moy.
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
622 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Forges les Eaux (76440)
Notre plateforme recense actuellement 170 annonces immobilières actives à Forges les Eaux (76440), dans le département Seine-Maritime en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Forges les Eaux (76440) s’établit aujourd’hui à 1 846 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 057 €/m² et 2 575 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Forges les Eaux (76440) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Forges les Eaux (76440), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Forges les Eaux (76440), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Forges les Eaux (76440)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Forges les Eaux (76440) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Forges les Eaux (76440) est de 1 846 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 155 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Forges les Eaux (76440) ?
Au 4 octobre 2026, 170 annonces immobilières sont actives à Forges les Eaux (76440), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Forges les Eaux (76440) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Forges les Eaux (76440) a baissé de 10,5 % entre 2021 et 2025 : 1 993 €/m² en 2021, 1 783 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Forges les Eaux (76440) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 615 €/m² et une maison 1 751 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Forges les Eaux (76440) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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