Vue
Marché immobilier · Haute-Loire · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Espaly Saint Marcel
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 869 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 398
- Fourchette habituelle
- 1 044 à 3 106 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 678 €/m² 2 050 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +1,4 % prix signés, 2021 à 2025
398 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Espaly Saint Marcel, au prix moyen de 1 869 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 97 m² pour 184 315 €, une maison à vendre y fait en moyenne 187 m² pour 287 785 €. Côté location, 176 biens sont proposés, à 619 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 678 €/m² (2 050 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Espaly Saint Marcel (données DVF)
2 678 €/m²
Prix moyen
2 853 €/m²
Appartements
2 127 €/m²
Maisons
2 050
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Espaly Saint Marcel
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 397 €/m²
|
159 |
| 2022 |
2 719 €/m²
|
548 |
| 2023 |
2 879 €/m²
|
475 |
| 2024 |
2 728 €/m²
|
433 |
| 2025 |
2 430 €/m²
|
435 |
Prix issus des 2 050 ventes notariées à Espaly Saint Marcel sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Espaly Saint Marcel, les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 793 €/m²
Affiché (annonces)
1 556 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 035
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Espaly Saint Marcel, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 112 € par an en moyenne à Espaly Saint Marcel, millésime 2025. Soit +225 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Espaly Saint Marcel, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,3 €
Appartement T1-T2
10,7 €/m²
de 8,1 à 14,0 €
Appartement T3 et plus
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Maison
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (18 540 habitants).
Propriétaires de leur logement
40 %
des résidences principales
- Locataires : 58 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 790 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE JULES VALLES · public IPS 97,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA FAYETTE · public IPS 98,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE · privé IPS 115,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS · privé IPS 115,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT REGIS · privé IPS 115,8IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (12)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 74,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEANNE D ARC · public IPS 91,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES ARCS EN CIEL DE GUITARD · public IPS 81,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES FRAISSES · public IPS 120,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARCEL PAGNOL · public IPS 104,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MICHELET · public IPS 95,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE GUITTARD · privé IPS 86,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH LE ROSAIRE · privé IPS 111,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 4 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Espaly Saint Marcel
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Poids de la neige
Tempête
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Puy-en-Velay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 252 | 803 €/m² |
| Maison | 64 | 1 654 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (43), Local commercial (22), Parking (11), Immeuble (6). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
10%
B
2%
C
13%
D
45%
E
19%
F
9%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Espaly Saint Marcel
Vente
103 annonces
Prix moyen / m²
1 948 €/m²
Prix moyen
184 315 €
Surface moyenne
97 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
149 annonces
Loyer moyen
575 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
55 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Espaly Saint Marcel
Vente
61 annonces
Prix moyen / m²
1 735 €/m²
Prix moyen
287 785 €
Surface moyenne
187 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
546 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
80 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché locatif
Louer à Espaly Saint Marcel
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 176 annonces actives.
619 €
Loyer moyen / mois
11 €
Loyer moyen / m²
78 m²
Surface moyenne
176
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
D
DPE
Nouveau
Vue
Appartement 4 pièces 90 m²
Le Puy-en-Velay
· 43000
90 m²
4 p.
3 ch.
122 000 €
Très bonne affaire
1 356 €/m²
G
DPE
Vue
Appartement 6 pièces 66 m²
Le Puy-en-Velay
· 43000
66 m²
6 p.
4 ch.
81 000 €
Très bonne affaire
1 227 €/m²
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À propos du marché immobilier à Espaly Saint Marcel
398 annonces sont en ligne à Espaly Saint Marcel (Haute-Loire, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 869 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 044 €/m² et 3 106 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 12 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Espaly Saint Marcel, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Espaly Saint Marcel
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Espaly Saint Marcel ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Espaly Saint Marcel est de 1 869 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 678 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Espaly Saint Marcel ?
Au 6 octobre 2026, 398 annonces immobilières sont en ligne à Espaly Saint Marcel, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Espaly Saint Marcel ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Espaly Saint Marcel a augmenté de 1,4 % entre 2021 et 2025 : 2 397 €/m² en 2021, 2 430 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Espaly Saint Marcel ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 853 €/m² et une maison 2 127 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Espaly Saint Marcel ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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