E
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Espaly-Saint-Marcel (données DVF)
2 831 €/m²
Prix moyen
3 050 €/m²
Appartements
2 128 €/m²
Maisons
2 071
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Espaly-Saint-Marcel
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -39,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 032 €/m²
|
180 |
| 2022 |
2 719 €/m²
|
548 |
| 2023 |
2 879 €/m²
|
475 |
| 2024 |
2 728 €/m²
|
433 |
| 2025 |
2 430 €/m²
|
435 |
Prix issus des 2 071 ventes notariées à Espaly-Saint-Marcel sur 5 ans, source DVF.
1 786 €
Prix moyen
306
Annonces actives
1 032 €
Bas du marché / m²
2 721 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+18 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Espaly-Saint-Marcel, les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 840 €/m²
Affiché (annonces)
1 555 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 051
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Espaly-Saint-Marcel, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 112 € par an en moyenne à Espaly-Saint-Marcel, millésime 2025. Soit +225 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Espaly-Saint-Marcel, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,3 €
Appartement T1-T2
10,7 €/m²
de 8,1 à 14,0 €
Appartement T3 et plus
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Maison
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (18 540 habitants).
Propriétaires de leur logement
40 %
des résidences principales
- Locataires : 58 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 790 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE JULES VALLES · public IPS 97,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA FAYETTE · public IPS 98,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE · privé IPS 115,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS · privé IPS 115,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT REGIS · privé IPS 115,8IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (12)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 74,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEANNE D ARC · public IPS 91,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES ARCS EN CIEL DE GUITARD · public IPS 81,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES FRAISSES · public IPS 120,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARCEL PAGNOL · public IPS 104,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MICHELET · public IPS 95,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE GUITTARD · privé IPS 86,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH LE ROSAIRE · privé IPS 111,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 4 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Espaly-Saint-Marcel
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Poids de la neige
Tempête
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Puy-en-Velay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 185 | 682 €/m² |
| Maison | 56 | 1 564 €/m² |
| Local commercial | 18 | 641 €/m² |
| Parking | 12 | 11 €/m² |
| Immeuble | 6 | 1 711 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
1%
C
19%
D
45%
E
22%
F
8%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Espaly-Saint-Marcel
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
67 annonces
Prix moyen / m²
1 865 €/m²
Prix moyen
158 211 €
Surface moy.
88 m²
Pièces moy.
4
Location
118 annonces
Loyer moyen
552 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Espaly-Saint-Marcel
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
52 annonces
Prix moyen / m²
1 683 €/m²
Prix moyen
251 994 €
Surface moy.
166 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
566 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
75 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Espaly-Saint-Marcel
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 146 annonces actives.
610 €
Loyer moyen / mois
11 €
Loyer moyen / m²
62 m²
Surface moyenne
146
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Espaly-Saint-Marcel
6 professionnels référencés à Espaly-Saint-Marcel. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Espaly-Saint-Marcel
Notre plateforme recense actuellement 306 annonces immobilières actives à Espaly-Saint-Marcel, dans le département Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Espaly-Saint-Marcel s’établit aujourd’hui à 1 786 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 032 €/m² et 2 721 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Espaly-Saint-Marcel ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Espaly-Saint-Marcel, soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Espaly-Saint-Marcel, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Espaly-Saint-Marcel
Réponses établies le 27 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Espaly-Saint-Marcel ?
Au 27 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Espaly-Saint-Marcel est de 1 786 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 831 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Espaly-Saint-Marcel ?
Au 27 septembre 2026, 306 annonces immobilières sont actives à Espaly-Saint-Marcel, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Espaly-Saint-Marcel ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Espaly-Saint-Marcel a baissé de 39,7 % entre 2021 et 2025 : 4 032 €/m² en 2021, 2 430 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Espaly-Saint-Marcel ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 050 €/m² et une maison 2 128 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Espaly-Saint-Marcel ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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