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Marché immobilier · Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Eaux Bonnes (64440)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 959 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 75
- Fourchette habituelle
- 873 à 3 237 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 914 €/m² 496 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +8,9 % prix signés, 2021 à 2025
75 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Eaux Bonnes (64440), au prix moyen de 1 959 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 37 m² pour 66 928 €, une maison à vendre y fait en moyenne 133 m² pour 217 600 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 914 €/m² (496 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Eaux Bonnes (64440) (données DVF)
1 914 €/m²
Prix moyen
1 891 €/m²
Appartements
2 012 €/m²
Maisons
496
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Eaux Bonnes (64440)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 722 €/m²
|
35 |
| 2022 |
1 894 €/m²
|
150 |
| 2023 |
1 974 €/m²
|
113 |
| 2024 |
1 993 €/m²
|
94 |
| 2025 |
1 875 €/m²
|
104 |
Prix issus des 496 ventes notariées à Eaux Bonnes (64440) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Eaux Bonnes (64440), les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 192 €/m²
Affiché (annonces)
1 784 €/m²
Réel (ventes notariées)
495
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Eaux Bonnes (64440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 608 € par an en moyenne à Eaux Bonnes (64440), millésime 2025. Soit +148 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Eaux Bonnes (64440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,7 €/m²
de 8,0 à 14,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,5 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 177 habitants).
Propriétaires de leur logement
69 %
des résidences principales
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LES CINQ MONTS · public IPS 103,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 104,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Eaux Bonnes (64440)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Avalanche3 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2019
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Avalanche
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Laruns. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 55 | 1 861 €/m² |
| Maison | 10 | 2 107 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (9), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
C
7%
D
27%
E
35%
F
20%
G
12%
Marché des appartements
Appartements à Eaux Bonnes (64440)
Vente
53 annonces
Prix moyen / m²
1 931 €/m²
Prix moyen
66 928 €
Surface moyenne
37 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
2 annonces
Loyer moyen
498 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
53 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Eaux Bonnes (64440)
Vente
10 annonces
Prix moyen / m²
2 107 €/m²
Prix moyen
217 600 €
Surface moyenne
133 m²
Nombre moyen de pièces
5
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À propos du marché immobilier à Eaux Bonnes (64440)
75 annonces sont en ligne à Eaux Bonnes (64440) (Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 959 €/m², la plupart des biens se situant entre 873 €/m² et 3 237 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 32 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Eaux Bonnes (64440), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Eaux Bonnes (64440)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Eaux Bonnes (64440) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Eaux Bonnes (64440) est de 1 959 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 914 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Eaux Bonnes (64440) ?
Au 7 octobre 2026, 75 annonces immobilières sont en ligne à Eaux Bonnes (64440), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Eaux Bonnes (64440) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Eaux Bonnes (64440) a augmenté de 8,9 % entre 2021 et 2025 : 1 722 €/m² en 2021, 1 875 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Eaux Bonnes (64440) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 891 €/m² et une maison 2 012 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Eaux Bonnes (64440) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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