C
DPE
Vue
Marché immobilier · Essonne · Île-de-France
Immobilier à Courcouronnes
Annonces mises à jour chaque jour · données du 30 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 899 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 418
- Fourchette habituelle
- 1 691 à 4 533 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 611 €/m² 1 831 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +2,7 % prix signés, 2021 à 2025
418 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Courcouronnes, au prix moyen de 2 899 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 173 770 €, une maison à vendre y fait en moyenne 114 m² pour 325 368 €. Côté location, 93 biens sont proposés, à 796 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 611 €/m² (1 831 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Courcouronnes (données DVF)
2 611 €/m²
Prix moyen
2 569 €/m²
Appartements
2 926 €/m²
Maisons
1 831
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Courcouronnes
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 312 €/m²
|
97 |
| 2022 |
2 576 €/m²
|
563 |
| 2023 |
2 280 €/m²
|
378 |
| 2024 |
3 177 €/m²
|
359 |
| 2025 |
2 375 €/m²
|
434 |
Prix issus des 1 831 ventes notariées à Courcouronnes sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Courcouronnes, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 327 € par an en moyenne à Courcouronnes, millésime 2025. Soit +91 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Courcouronnes, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,8 €/m²
de 13,6 à 23,3 €
Appartement T1-T2
20,9 €/m²
de 16,4 à 26,7 €
Appartement T3 et plus
16,2 €/m²
de 10,7 à 24,6 €
Maison
15,5 €/m²
de 11,7 à 20,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 890 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (66 919 habitants).
Propriétaires de leur logement
38 %
des résidences principales
- Locataires : 61 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 020 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28,6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (7)
-
COLLEGE GALILEE · public IPS 87,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LE VILLAGE · public IPS 87,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES PYRAMIDES · public IPS 77,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MONTESQUIEU · public IPS 76,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL ELUARD · public IPS 84,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL FORT · public IPS 95,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE SION · privé IPS 130,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (28)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT LEVASSEUR · public IPS 89,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALEXANDRE DUMAS · public IPS 76,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BOIS GUILLAUME · public IPS 82,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPS ELYSEES · public IPS 89,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CONDORCET · public IPS 86,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS MAURIAC · public IPS 86,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GEORGES LAPIERRE · public IPS 93,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES CARTIER · public IPS 78,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 20 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Courcouronnes
Recensés ici
Inondation
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
19 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Évry-Courcouronnes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 324 | 2 203 €/m² |
| Maison | 45 | 2 932 €/m² |
Aussi en vente : Parking (16), Local commercial (6), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
26%
B
11%
C
24%
D
29%
E
7%
F
3%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Courcouronnes
Vente
246 annonces
Prix moyen / m²
2 894 €/m²
Prix moyen
173 770 €
Surface moyenne
64 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
78 annonces
Loyer moyen
859 € / mois
Loyer / m²
23 €/m²
Surface moyenne
45 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Courcouronnes
Vente
45 annonces
Prix moyen / m²
2 932 €/m²
Prix moyen
325 368 €
Surface moyenne
114 m²
Nombre moyen de pièces
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Vue
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Vue
Appartement 5 pièces 96 m²
Évry-Courcouronnes· 91000
96 m²
5 p.
4 ch.
212 500 €
Très bonne affaire
2 214 €/m²
Vue
Appartement 4 pièces 82 m²
Évry-Courcouronnes· 91000
82 m²
4 p.
3 ch.
165 000 €
Très bonne affaire
2 012 €/m²
D
DPE
Vue
Appartement 5 pièces 89 m²
Évry-Courcouronnes· 91000
89 m²
5 p.
4 ch.
189 900 €
Très bonne affaire
2 134 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Courcouronnes
5 professionnels référencés à Courcouronnes.
À propos du marché immobilier à Courcouronnes
418 annonces sont en ligne à Courcouronnes (Essonne, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 899 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 691 €/m² et 4 533 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 3 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Courcouronnes, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Courcouronnes
Réponses établies le 30 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Courcouronnes ?
Au 30 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Courcouronnes est de 2 899 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 611 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Courcouronnes ?
Au 30 octobre 2026, 418 annonces immobilières sont en ligne à Courcouronnes, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Courcouronnes ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Courcouronnes a augmenté de 2,7 % entre 2021 et 2025 : 2 312 €/m² en 2021, 2 375 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Courcouronnes ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 569 €/m² et une maison 2 926 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Courcouronnes ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 15,5 €/m² pour une maison. Soit environ 890 € par mois pour un appartement de 50 m².
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