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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Coltainville (28300) (données DVF)
2 537 €/m²
Prix moyen
2 589 €/m²
Appartements
2 525 €/m²
Maisons
1 720
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Coltainville (28300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 463 €/m²
|
128 |
| 2022 |
2 630 €/m²
|
473 |
| 2023 |
2 577 €/m²
|
379 |
| 2024 |
2 424 €/m²
|
355 |
| 2025 |
2 509 €/m²
|
385 |
Prix issus des 1 720 ventes notariées à Coltainville (28300) sur 5 ans, source DVF.
2 597 €
Prix moyen
440
Annonces actives
1 363 €
Bas du marché / m²
3 476 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Coltainville (28300), les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 812 €/m²
Affiché (annonces)
2 179 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 717
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Coltainville (28300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 523 € par an en moyenne à Coltainville (28300), millésime 2025. Soit +180 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Coltainville (28300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,9 €/m²
de 12,6 à 17,5 €
Appartement T1-T2
15,1 €/m²
de 13,3 à 17,2 €
Appartement T3 et plus
13,4 €/m²
de 10,9 à 16,5 €
Maison
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN MACE · public IPS 89,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE PRIMAIRE EMILE ZOLA · public IPS 83,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN ZAY · public IPS 81,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PIERRE DE COUBERTIN · public IPS 93,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Coltainville (28300)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1989 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mainvilliers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 220 | 2 193 €/m² |
| Appartement | 158 | 2 179 €/m² |
| Terrain | 45 | 228 €/m² |
| Local commercial | 5 | 757 €/m² |
| Parking | 5 | 1 320 €/m² |
| Immeuble | 3 | 1 318 €/m² |
Distribution DPE
A
16%
B
2%
C
30%
D
25%
E
16%
F
4%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Coltainville (28300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
109 annonces
Prix moyen / m²
3 152 €/m²
Prix moyen
181 905 €
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Location
49 annonces
Loyer moyen
611 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Coltainville (28300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
209 annonces
Prix moyen / m²
2 308 €/m²
Prix moyen
268 117 €
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
5
Location
11 annonces
Loyer moyen
913 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
91 m²
Pièces moy.
4
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Coltainville (28300)
6 professionnels référencés à Coltainville (28300). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Coltainville (28300)
Notre plateforme recense actuellement 440 annonces immobilières actives à Coltainville (28300), dans le département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Coltainville (28300) s’établit aujourd’hui à 2 597 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 363 €/m² et 3 476 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Coltainville (28300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Coltainville (28300), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Coltainville (28300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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