Vue
Immobilier à Cherbourg en Cotentin (50100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 840 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 506
- Fourchette habituelle
- 2 044 à 6 671 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 900 €/m² 1 480 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −15,7 % prix signés, 2021 à 2025
506 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Cherbourg en Cotentin (50100), au prix moyen de 3 840 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 256 166 €, une maison à vendre y fait en moyenne 123 m² pour 312 674 €. Côté location, 116 biens sont proposés, à 799 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 900 €/m² (1 480 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Cherbourg en Cotentin (50100) (données DVF)
3 900 €/m²
Prix moyen
4 510 €/m²
Appartements
2 568 €/m²
Maisons
1 480
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Cherbourg en Cotentin (50100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -15,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 006 €/m²
|
95 |
| 2022 |
4 355 €/m²
|
420 |
| 2023 |
3 940 €/m²
|
306 |
| 2024 |
3 696 €/m²
|
317 |
| 2025 |
3 376 €/m²
|
342 |
Prix issus des 1 480 ventes notariées à Cherbourg en Cotentin (50100) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+79 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Cherbourg en Cotentin (50100), les vendeurs affichent 79 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 064 €/m²
Affiché (annonces)
2 270 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 456
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Cherbourg en Cotentin (50100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 398 € par an en moyenne à Cherbourg en Cotentin (50100), millésime 2025. Soit +303 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Cherbourg en Cotentin (50100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,6 €/m²
de 9,7 à 16,5 €
Appartement T1-T2
14,2 €/m²
de 10,7 à 18,8 €
Appartement T3 et plus
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Maison
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (78 258 habitants).
Propriétaires de leur logement
45 %
des résidences principales
- Locataires : 54 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 450 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (10)
-
COLLEGE BUCAILLE CHARCOT · public IPS 108,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE DIDEROT · public IPS 96,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE EMILE ZOLA · public IPS 106,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE INGENIEUR CACHIN · public IPS 96,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JULES FERRY · public IPS 106,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LE FERRONAY · public IPS 110,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES PROVINCES · public IPS 81,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 120,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 2 autres
Écoles (39)
-
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS MITTERAND · public IPS 90,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GIBERT ZOLA · public IPS 106,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HAMEAU BAQUESNE · public IPS 68,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HAMEAU NOBLET · public IPS 77,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI MENUT · public IPS 106,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN GOUBERT · public IPS 107,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JACQUES ROUSSEAU · public IPS 93,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES COURLIS · public IPS 102,0IPS proche des autres établissements du secteur
et 31 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Cherbourg en Cotentin (50100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2008
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Tempête
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1984 à 2010.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Cherbourg-en-Cotentin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 318 | 3 196 €/m² |
| Maison | 90 | 2 160 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (70), Immeuble (10), Parking (10), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
43%
B
6%
C
22%
D
17%
E
9%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Cherbourg en Cotentin (50100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
237 annonces
Prix moyen / m²
4 281 €/m²
Prix moyen
256 166 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
81 annonces
Loyer moyen
738 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Cherbourg en Cotentin (50100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
77 annonces
Prix moyen / m²
2 523 €/m²
Prix moyen
312 674 €
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
5
Location
13 annonces
Loyer moyen
1 055 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
109 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Cherbourg en Cotentin (50100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 116 annonces actives.
799 €
Loyer moyen / mois
19 €
Loyer moyen / m²
57 m²
Surface moyenne
116
Annonces actives
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Agents immobiliers de Cherbourg en Cotentin (50100)
1 professionnels référencés à Cherbourg en Cotentin (50100). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Cherbourg en Cotentin (50100)
Notre plateforme recense actuellement 506 annonces immobilières actives à Cherbourg en Cotentin (50100), dans le département Manche en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Cherbourg en Cotentin (50100) s’établit aujourd’hui à 3 840 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 044 €/m² et 6 671 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Cherbourg en Cotentin (50100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Cherbourg en Cotentin (50100), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Cherbourg en Cotentin (50100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cherbourg en Cotentin (50100)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Cherbourg en Cotentin (50100) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Cherbourg en Cotentin (50100) est de 3 840 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 900 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Cherbourg en Cotentin (50100) ?
Au 5 octobre 2026, 506 annonces immobilières sont actives à Cherbourg en Cotentin (50100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Cherbourg en Cotentin (50100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Cherbourg en Cotentin (50100) a baissé de 15,7 % entre 2021 et 2025 : 4 006 €/m² en 2021, 3 376 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Cherbourg en Cotentin (50100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 510 €/m² et une maison 2 568 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Cherbourg en Cotentin (50100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².
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