Vue
Marché immobilier · Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Champagne Saint Hilaire (86160)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 113 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 81
- Fourchette habituelle
- 379 à 1 676 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 452 €/m² 399 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +21,9 % prix signés, 2021 à 2025
81 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Champagne Saint Hilaire (86160), au prix moyen de 1 113 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 61 m² pour 67 150 €, une maison à vendre y fait en moyenne 173 m² pour 195 286 €. Côté location, 5 biens sont proposés, à 505 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 452 €/m² (399 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Champagne Saint Hilaire (86160) (données DVF)
1 452 €/m²
Prix moyen
3 040 €/m²
Appartements
1 350 €/m²
Maisons
399
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Champagne Saint Hilaire (86160)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +21,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 420 €/m²
|
34 |
| 2022 |
1 420 €/m²
|
101 |
| 2023 |
1 351 €/m²
|
97 |
| 2024 |
1 312 €/m²
|
80 |
| 2025 |
1 731 €/m²
|
87 |
Prix issus des 399 ventes notariées à Champagne Saint Hilaire (86160) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Champagne Saint Hilaire (86160), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 145 €/m²
Affiché (annonces)
1 076 €/m²
Réel (ventes notariées)
397
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Champagne Saint Hilaire (86160), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
977 € par an en moyenne à Champagne Saint Hilaire (86160), millésime 2025. Soit +46 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Champagne Saint Hilaire (86160), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Appartement T1-T2
12,2 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 653 habitants).
Propriétaires de leur logement
62 %
des résidences principales
- Locataires : 36 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 105,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE GENCAY · public IPS 108,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Champagne Saint Hilaire (86160)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Grêle
Autres périls
16 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2017.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Gençay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 1 087 €/m² |
| Appartement | 6 | 492 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (3), Local commercial (2), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
B
5%
C
20%
D
27%
E
27%
F
20%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Champagne Saint Hilaire (86160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
973 €/m²
Prix moyen
67 150 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
3 annonces
Loyer moyen
460 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Champagne Saint Hilaire (86160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
1 120 €/m²
Prix moyen
195 286 €
Surface moy.
173 m²
Pièces moy.
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
573 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
88 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Champagne Saint Hilaire (86160)
Notre plateforme recense actuellement 81 annonces immobilières actives à Champagne Saint Hilaire (86160), dans le département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Champagne Saint Hilaire (86160) s’établit aujourd’hui à 1 113 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 379 €/m² et 1 676 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Champagne Saint Hilaire (86160) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Champagne Saint Hilaire (86160), soit environ 22 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Champagne Saint Hilaire (86160), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Champagne Saint Hilaire (86160)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Champagne Saint Hilaire (86160) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Champagne Saint Hilaire (86160) est de 1 113 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 452 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Champagne Saint Hilaire (86160) ?
Au 5 octobre 2026, 81 annonces immobilières sont actives à Champagne Saint Hilaire (86160), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Champagne Saint Hilaire (86160) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Champagne Saint Hilaire (86160) a augmenté de 21,9 % entre 2021 et 2025 : 1 420 €/m² en 2021, 1 731 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Champagne Saint Hilaire (86160) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 040 €/m² et une maison 1 350 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Champagne Saint Hilaire (86160) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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