G
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Chalette sur Loing (45120) (données DVF)
1 821 €/m²
Prix moyen
2 271 €/m²
Appartements
1 752 €/m²
Maisons
853
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Chalette sur Loing (45120)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 795 €/m²
|
66 |
| 2022 |
1 985 €/m²
|
226 |
| 2023 |
1 944 €/m²
|
186 |
| 2024 |
1 627 €/m²
|
168 |
| 2025 |
1 683 €/m²
|
207 |
Prix issus des 853 ventes notariées à Chalette sur Loing (45120) sur 5 ans, source DVF.
1 967 €
Prix moyen
191
Annonces actives
961 €
Bas du marché / m²
2 598 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Chalette sur Loing (45120), les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 673 €/m²
Affiché (annonces)
1 406 €/m²
Réel (ventes notariées)
851
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Chalette sur Loing (45120), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 224 € par an en moyenne à Chalette sur Loing (45120), millésime 2025. Soit +163 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Chalette sur Loing (45120), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,9 €/m²
de 10,5 à 15,8 €
Appartement T1-T2
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,3 €
Appartement T3 et plus
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 640 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 677 habitants).
Propriétaires de leur logement
51 %
des résidences principales
- Locataires : 48 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 020 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 34 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PABLO PICASSO · public IPS 85,7
-
COLLEGE PAUL ELUARD · public IPS 78,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CAMILLE CLAUDEL · public IPS 81,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MIRIAM MAKEBA · public IPS 74,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE PERRET · public IPS 70,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HENRI BARBUSSE · public IPS 78,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MICHEL MOINEAU · public IPS 76,4IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Chalette sur Loing (45120)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
7 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1989 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Châlette-sur-Loing. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 136 | 1 930 €/m² |
| Appartement | 20 | 635 €/m² |
| Local commercial | 4 | 340 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
4%
C
18%
D
32%
E
24%
F
10%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Chalette sur Loing (45120)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
9 annonces
Prix moyen / m²
1 390 €/m²
Prix moyen
75 888 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
11 annonces
Loyer moyen
440 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
27 m²
Pièces moy.
1
Marché des maisons
Maisons à Chalette sur Loing (45120)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
131 annonces
Prix moyen / m²
2 003 €/m²
Prix moyen
279 721 €
Surface moy.
120 m²
Pièces moy.
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
781 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
85 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Chalette sur Loing (45120)
5 professionnels référencés à Chalette sur Loing (45120). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Chalette sur Loing (45120)
Notre plateforme recense actuellement 191 annonces immobilières actives à Chalette sur Loing (45120), dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Chalette sur Loing (45120) s’établit aujourd’hui à 1 967 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 961 €/m² et 2 598 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Chalette sur Loing (45120) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Chalette sur Loing (45120), soit environ 16 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Chalette sur Loing (45120), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chalette sur Loing (45120)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Chalette sur Loing (45120) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Chalette sur Loing (45120) est de 1 967 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 821 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Chalette sur Loing (45120) ?
Au 4 octobre 2026, 191 annonces immobilières sont actives à Chalette sur Loing (45120), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Chalette sur Loing (45120) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Chalette sur Loing (45120) a baissé de 6,2 % entre 2021 et 2025 : 1 795 €/m² en 2021, 1 683 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Chalette sur Loing (45120) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 271 €/m² et une maison 1 752 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Chalette sur Loing (45120) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison. Soit environ 640 € par mois pour un appartement de 50 m².
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