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Marché immobilier · Haute-Garonne · Occitanie

Immobilier à Centre Ville, Tournefeuille (31170)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026

Prix moyen au m²
3 578 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne
459
Fourchette habituelle
2 565 à 4 600 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire
3 707 €/m² 1 340 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021
+15,3 % prix signés, 2021 à 2025

459 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Centre Ville, Tournefeuille (31170), au prix moyen de 3 578 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 58 m² pour 211 862 €, une maison à vendre y fait en moyenne 147 m² pour 480 371 €. Côté location, 64 biens sont proposés, à 1 195 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 707 €/m² (1 340 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Centre Ville, Tournefeuille (31170) (données DVF)

3 707 €/m²
Prix moyen
3 400 €/m²
Appartements
3 903 €/m²
Maisons
1 340
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Centre Ville, Tournefeuille (31170)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,3 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 213 €/m²
88
2022
3 810 €/m²
385
2023
3 845 €/m²
289
2024
3 566 €/m²
261
2025
3 706 €/m²
317

Prix issus des 1 340 ventes notariées à Centre Ville, Tournefeuille (31170) sur 5 ans, source DVF.

Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Centre Ville, Tournefeuille (31170), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 672 €/m²
Affiché (annonces)
3 238 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 349
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre Ville, Tournefeuille (31170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 271 € par an en moyenne à Centre Ville, Tournefeuille (31170), millésime 2025. Soit +139 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre Ville, Tournefeuille (31170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
13,4 €/m²
de 12,0 à 15,1 €
Appartement T1-T2
15,6 €/m²
de 14,0 à 17,3 €
Appartement T3 et plus
12,3 €/m²
de 10,8 à 14,0 €
Maison
12,2 €/m²
de 10,0 à 15,1 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 670 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (30 168 habitants).

Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
  • Locataires : 43 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 540 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (2)

  • COLLEGE LEONARD DE VINCI · public IPS 129,2
  • COLLEGE PIERRE LABITRIE · public IPS 116,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (6)

  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GEORGES LAPIERRE · public IPS 127,0
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE CHATEAU · public IPS 121,9
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE PETIT TRAIN · public IPS 137,2
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MIRABEAU · public IPS 136,8
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MOULIN A VENT · public IPS 139,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PABLO PICASSO · public IPS 137,9
    IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Centre Ville, Tournefeuille (31170)

Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    16 épisodes reconnus, dernier en 2023
  • Inondations et/ou coulées de boue
    9 épisodes reconnus, dernier en 2014
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Tempête
27 épisodes reconnus sur 21 années différentes, de 1982 à 2023.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Tournefeuille. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 238 3 381 €/m²
Appartement 175 2 788 €/m²

Aussi en vente : Terrain (19), Local commercial (19), Parking (8). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)
A
10%
B
15%
C
48%
D
21%
E
4%
F
2%
Marché des appartements

Appartements à Centre Ville, Tournefeuille (31170)

Vente 134 annonces
Prix moyen / m²
3 636 €/m²
Prix moyen
211 862 €
Surface moyenne
58 m²
Nombre moyen de pièces
3
Voir les appartements à vendre
Location 41 annonces
Loyer moyen
696 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
52 m²
Nombre moyen de pièces
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Centre Ville, Tournefeuille (31170)

Vente 227 annonces
Prix moyen / m²
3 544 €/m²
Prix moyen
480 371 €
Surface moyenne
147 m²
Nombre moyen de pièces
5
Voir les maisons à vendre
Location 11 annonces
Loyer moyen
1 709 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
134 m²
Nombre moyen de pièces
5
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Centre Ville, Tournefeuille (31170)

459 annonces sont en ligne à Centre Ville, Tournefeuille (31170) (Haute-Garonne, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.

Le prix moyen demandé y est de 3 578 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 565 €/m² et 4 600 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.

Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.

Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Centre Ville, Tournefeuille (31170), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Centre Ville, Tournefeuille (31170)

Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Centre Ville, Tournefeuille (31170) ?

Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Centre Ville, Tournefeuille (31170) est de 3 578 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 707 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Centre Ville, Tournefeuille (31170) ?

Au 8 octobre 2026, 459 annonces immobilières sont en ligne à Centre Ville, Tournefeuille (31170), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Centre Ville, Tournefeuille (31170) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Centre Ville, Tournefeuille (31170) a augmenté de 15,3 % entre 2021 et 2025 : 3 213 €/m² en 2021, 3 706 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Centre Ville, Tournefeuille (31170) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 400 €/m² et une maison 3 903 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Centre Ville, Tournefeuille (31170) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison. Soit environ 670 € par mois pour un appartement de 50 m².

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