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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Centre Ville, la Rochelle (données DVF)
5 354 €/m²
Prix moyen
5 536 €/m²
Appartements
5 014 €/m²
Maisons
6 438
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Centre Ville, la Rochelle
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +0,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 161 €/m²
|
514 |
| 2022 |
5 430 €/m²
|
1 730 |
| 2023 |
5 604 €/m²
|
1 450 |
| 2024 |
5 225 €/m²
|
1 278 |
| 2025 |
5 195 €/m²
|
1 466 |
Prix issus des 6 438 ventes notariées à Centre Ville, la Rochelle sur 5 ans, source DVF.
6 044 €
Prix moyen
2 687
Annonces actives
3 153 €
Bas du marché / m²
9 570 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Centre Ville, la Rochelle, les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 767 €/m²
Affiché (annonces)
4 844 €/m²
Réel (ventes notariées)
6 516
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre Ville, la Rochelle, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 925 € par an en moyenne à Centre Ville, la Rochelle, millésime 2025. Soit +115 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre Ville, la Rochelle, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 910 | 4 362 €/m² |
| Maison | 575 | 4 772 €/m² |
| Parking | 83 | 1 417 €/m² |
| Local commercial | 45 | 2 763 €/m² |
| Immeuble | 13 | 3 905 €/m² |
| Terrain | 13 | 711 €/m² |
Distribution DPE
A
19%
B
8%
C
26%
D
32%
E
12%
F
3%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Centre Ville, la Rochelle
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 324 annonces
Prix moyen / m²
6 282 €/m²
Prix moyen
408 186 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
586 annonces
Loyer moyen
751 € / mois
Loyer / m²
24 € / m²
Surface moy.
36 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Centre Ville, la Rochelle
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
509 annonces
Prix moyen / m²
5 388 €/m²
Prix moyen
814 815 €
Surface moy.
149 m²
Pièces moy.
6
Location
66 annonces
Loyer moyen
1 061 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Centre Ville, la Rochelle
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 703 annonces actives.
757 €
Loyer moyen / mois
23 €
Loyer moyen / m²
39 m²
Surface moyenne
703
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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ParuVendu
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Appartement
Appartement 3 pièces 65 m²
La Rochelle
· 17000
65 m²
3 p.
2 ch.
349 000 €
Bonne affaire
5 369 €/m²
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Appartement
Appartement 2 pièces 64 m²
La Rochelle
· 17000
64 m²
2 p.
1 ch.
305 900 €
Très bonne affaire
4 778 €/m²
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Agents immobiliers de Centre Ville, la Rochelle
4 professionnels référencés à Centre Ville, la Rochelle. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Centre Ville, la Rochelle
Notre plateforme recense actuellement 2 687 annonces immobilières actives à Centre Ville, la Rochelle, dans le département Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Centre Ville, la Rochelle s’établit aujourd’hui à 6 044 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 153 €/m² et 9 570 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Centre Ville, la Rochelle ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Centre Ville, la Rochelle, soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Centre Ville, la Rochelle, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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