B
DPE
Nouveau
Vue
Marché immobilier · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier à Canet en Roussillon (66140)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 9 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 242 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 683
- Fourchette habituelle
- 2 673 à 6 611 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 977 €/m² 2 358 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +7,9 % prix signés, 2021 à 2025
683 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Canet en Roussillon (66140), au prix moyen de 4 242 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 47 m² pour 209 555 €, une maison à vendre y fait en moyenne 125 m² pour 460 939 €. Côté location, 129 biens sont proposés, à 5 561 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 977 €/m² (2 358 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Canet en Roussillon (66140) (données DVF)
3 977 €/m²
Prix moyen
4 073 €/m²
Appartements
3 717 €/m²
Maisons
2 358
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Canet en Roussillon (66140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 673 €/m²
|
152 |
| 2022 |
3 807 €/m²
|
700 |
| 2023 |
4 259 €/m²
|
542 |
| 2024 |
4 016 €/m²
|
483 |
| 2025 |
3 963 €/m²
|
481 |
Prix issus des 2 358 ventes notariées à Canet en Roussillon (66140) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Canet en Roussillon (66140), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 358 €/m²
Affiché (annonces)
3 634 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 365
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Canet en Roussillon (66140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 092 € par an en moyenne à Canet en Roussillon (66140), millésime 2025. Soit +15 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Canet en Roussillon (66140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,7 €/m²
de 10,8 à 17,4 €
Appartement T1-T2
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,6 €
Appartement T3 et plus
12,6 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Maison
14,3 €/m²
de 10,5 à 19,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (13 227 habitants).
Propriétaires de leur logement
59 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 040 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LA COTE RADIEUSE · public IPS 104,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MERMOZ · public IPS 101,7
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE ET MARIE CURIE · public IPS 108,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Canet en Roussillon (66140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues5 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Divers1 épisode reconnu, dernier en 1992
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Sécheresse
Divers
Autres périls
21 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Canet-en-Roussillon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 487 | 3 380 €/m² |
| Maison | 151 | 3 721 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (19), Parking (15), Terrain (4), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
9%
B
11%
C
45%
D
24%
E
7%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Canet en Roussillon (66140)
Vente
378 annonces
Prix moyen / m²
4 350 €/m²
Prix moyen
209 555 €
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
109 annonces
Loyer moyen
6 475 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
37 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Canet en Roussillon (66140)
Vente
142 annonces
Prix moyen / m²
3 956 €/m²
Prix moyen
460 939 €
Surface moyenne
125 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
9 annonces
Loyer moyen
886 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
77 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché locatif
Louer à Canet en Roussillon (66140)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 129 annonces actives.
5 561 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
39 m²
Surface moyenne
129
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Nouveau
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Vue
Appartement 3 pièces 63 m²
Canet-en-Roussillon · 66140
63 m²
3 p.
2 ch.
199 000 €
Très bonne affaire
3 159 €/m²
Vue
Appartement 2 pièces 25 m²
Canet-en-Roussillon · 66140
25 m²
2 p.
1 ch.
104 000 €
Très bonne affaire
4 160 €/m²
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À propos du marché immobilier à Canet en Roussillon (66140)
683 annonces sont en ligne à Canet en Roussillon (66140) (Pyrénées-Orientales, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 242 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 673 €/m² et 6 611 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 3 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Canet en Roussillon (66140), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Canet en Roussillon (66140)
Réponses établies le 9 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Canet en Roussillon (66140) ?
Au 9 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Canet en Roussillon (66140) est de 4 242 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 977 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Canet en Roussillon (66140) ?
Au 9 octobre 2026, 683 annonces immobilières sont en ligne à Canet en Roussillon (66140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Canet en Roussillon (66140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Canet en Roussillon (66140) a augmenté de 7,9 % entre 2021 et 2025 : 3 673 €/m² en 2021, 3 963 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Canet en Roussillon (66140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 073 €/m² et une maison 3 717 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Canet en Roussillon (66140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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