Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Brive la Gaillarde (19100) (données DVF)
2 866 €/m²
Prix moyen
3 399 €/m²
Appartements
2 152 €/m²
Maisons
4 060
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Brive la Gaillarde (19100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 063 €/m²
|
217 |
| 2022 |
2 810 €/m²
|
1 084 |
| 2023 |
2 689 €/m²
|
900 |
| 2024 |
3 008 €/m²
|
879 |
| 2025 |
2 912 €/m²
|
980 |
Prix issus des 4 060 ventes notariées à Brive la Gaillarde (19100) sur 5 ans, source DVF.
2 209 €
Prix moyen
874
Annonces actives
1 193 €
Bas du marché / m²
3 959 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Brive la Gaillarde (19100), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 286 €/m²
Affiché (annonces)
1 846 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 033
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Brive la Gaillarde (19100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 260 € par an en moyenne à Brive la Gaillarde (19100), millésime 2025. Soit +217 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Brive la Gaillarde (19100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Appartement T1-T2
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Appartement T3 et plus
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Maison
10,3 €/m²
de 7,8 à 13,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (47 095 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 090 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE D ARSONVAL · public IPS 111,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES CABANIS · public IPS 108,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN LURCAT · public IPS 103,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 72,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MAURICE ROLLINAT · public IPS 98,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE BOSSUET · privé IPS 123,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME JEANNE D ARC · privé IPS 132,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 110,4IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (16)
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI GERARD · public IPS 99,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 109,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES VALLES · public IPS 72,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PONS · public IPS 112,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LUCIE AUBRAC · public IPS 76,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIE CURIE · public IPS 73,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MICHEL PEYRAMAURE · public IPS 108,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ROGER GOUFFAULT · public IPS 105,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 8 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Brive la Gaillarde (19100)
Recensés ici
Inondation
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
16 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Brive-la-Gaillarde. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 473 | 1 183 €/m² |
| Maison | 247 | 1 694 €/m² |
| Local commercial | 60 | 509 €/m² |
| Parking | 25 | 247 €/m² |
| Immeuble | 17 | 1 909 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
4%
C
25%
D
38%
E
21%
F
7%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Brive la Gaillarde (19100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
221 annonces
Prix moyen / m²
2 517 €/m²
Prix moyen
164 756 €
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Location
252 annonces
Loyer moyen
637 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Brive la Gaillarde (19100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
220 annonces
Prix moyen / m²
1 901 €/m²
Prix moyen
270 852 €
Surface moy.
144 m²
Pièces moy.
6
Location
27 annonces
Loyer moyen
896 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
99 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Brive la Gaillarde (19100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 340 annonces actives.
929 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
73 m²
Surface moyenne
340
Annonces actives
Annonces récentes
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Brive la Gaillarde (19100)
1 professionnels référencés à Brive la Gaillarde (19100). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Brive la Gaillarde (19100)
Notre plateforme recense actuellement 874 annonces immobilières actives à Brive la Gaillarde (19100), dans le département Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Brive la Gaillarde (19100) s’établit aujourd’hui à 2 209 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 193 €/m² et 3 959 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Brive la Gaillarde (19100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Brive la Gaillarde (19100), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Brive la Gaillarde (19100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Brive la Gaillarde (19100)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Brive la Gaillarde (19100) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Brive la Gaillarde (19100) est de 2 209 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 866 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Brive la Gaillarde (19100) ?
Au 3 octobre 2026, 874 annonces immobilières sont actives à Brive la Gaillarde (19100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Brive la Gaillarde (19100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Brive la Gaillarde (19100) a baissé de 4,9 % entre 2021 et 2025 : 3 063 €/m² en 2021, 2 912 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Brive la Gaillarde (19100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 399 €/m² et une maison 2 152 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Brive la Gaillarde (19100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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