Vue
Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier à Bourg Sud, Orvault (44700)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 278 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 606
- Fourchette habituelle
- 1 950 à 4 598 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 652 €/m² 1 502 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −13,3 % prix signés, 2021 à 2025
606 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bourg Sud, Orvault (44700), au prix moyen de 3 278 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 69 m² pour 214 299 €, une maison à vendre y fait en moyenne 142 m² pour 448 793 €. Côté location, 115 biens sont proposés, à 927 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 652 €/m² (1 502 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bourg Sud, Orvault (44700) (données DVF)
3 652 €/m²
Prix moyen
3 306 €/m²
Appartements
3 897 €/m²
Maisons
1 502
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bourg Sud, Orvault (44700)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -13,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 923 €/m²
|
85 |
| 2022 |
3 930 €/m²
|
393 |
| 2023 |
3 738 €/m²
|
317 |
| 2024 |
3 448 €/m²
|
351 |
| 2025 |
3 401 €/m²
|
356 |
Prix issus des 1 502 ventes notariées à Bourg Sud, Orvault (44700) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bourg Sud, Orvault (44700), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 219 € par an en moyenne à Bourg Sud, Orvault (44700), millésime 2025. Soit +148 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bourg Sud, Orvault (44700), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,8 €/m²
de 11,6 à 16,4 €
Appartement T1-T2
16,0 €/m²
de 13,7 à 18,8 €
Appartement T3 et plus
12,4 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Maison
12,6 €/m²
de 9,5 à 16,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (28 534 habitants).
Propriétaires de leur logement
65 %
des résidences principales
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 410 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN ROSTAND · public IPS 121,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOIS SAINT LOUIS · public IPS 98,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EMILE GIBIER · public IPS 145,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA FERRIERE · public IPS 112,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE VIEUX CHENE · public IPS 126,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PONT MARCHAND · public IPS 121,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SALENTINE · public IPS 118,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 135,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BOIS RAGUENET · public IPS 133,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bourg Sud, Orvault (44700)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1989
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Grêle
Sécheresse
Autres périls
15 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Orvault. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 263 | 3 089 €/m² |
| Appartement | 247 | 2 129 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (39), Terrain (27), Parking (12). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
9%
B
9%
C
35%
D
33%
E
6%
F
7%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Bourg Sud, Orvault (44700)
Vente
166 annonces
Prix moyen / m²
3 161 €/m²
Prix moyen
214 299 €
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
81 annonces
Loyer moyen
823 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
61 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Bourg Sud, Orvault (44700)
Vente
242 annonces
Prix moyen / m²
3 356 €/m²
Prix moyen
448 793 €
Surface moyenne
142 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
21 annonces
Loyer moyen
1 388 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
130 m²
Nombre moyen de pièces
5
Marché locatif
Louer à Bourg Sud, Orvault (44700)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 115 annonces actives.
927 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
139 m²
Surface moyenne
115
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Bourg Sud, Orvault (44700)
606 annonces sont en ligne à Bourg Sud, Orvault (44700) (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 278 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 950 €/m² et 4 598 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Bourg Sud, Orvault (44700), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bourg Sud, Orvault (44700)
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bourg Sud, Orvault (44700) ?
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bourg Sud, Orvault (44700) est de 3 278 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 652 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bourg Sud, Orvault (44700) ?
Au 12 octobre 2026, 606 annonces immobilières sont en ligne à Bourg Sud, Orvault (44700), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bourg Sud, Orvault (44700) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bourg Sud, Orvault (44700) a baissé de 13,3 % entre 2021 et 2025 : 3 923 €/m² en 2021, 3 401 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bourg Sud, Orvault (44700) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 306 €/m² et une maison 3 897 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bourg Sud, Orvault (44700) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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