D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bealieres, Meylan (38240) (données DVF)
4 200 €/m²
Prix moyen
3 998 €/m²
Appartements
4 860 €/m²
Maisons
1 048
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bealieres, Meylan (38240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 938 €/m²
|
89 |
| 2022 |
4 499 €/m²
|
269 |
| 2023 |
4 205 €/m²
|
260 |
| 2024 |
4 222 €/m²
|
198 |
| 2025 |
3 917 €/m²
|
232 |
Prix issus des 1 048 ventes notariées à Bealieres, Meylan (38240) sur 5 ans, source DVF.
4 168 €
Prix moyen
271
Annonces actives
2 370 €
Bas du marché / m²
6 593 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+18 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bealieres, Meylan (38240), les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 357 €/m²
Affiché (annonces)
3 680 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 047
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bealieres, Meylan (38240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 331 € par an en moyenne à Bealieres, Meylan (38240), millésime 2025. Soit +124 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bealieres, Meylan (38240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,5 €/m²
de 12,3 à 19,4 €
Appartement T1-T2
18,2 €/m²
de 14,7 à 22,5 €
Appartement T3 et plus
14,1 €/m²
de 11,3 à 17,6 €
Maison
14,2 €/m²
de 10,1 à 19,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 770 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (2)
-
COLLEGE LES BUCLOS · public IPS 124,4
-
COLLEGE LIONEL TERRAY · public IPS 136,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE PRIMAIRE GRAND PRE BUCLOS · public IPS 124,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE HAUT · public IPS 142,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES BEALIERES · public IPS 120,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MAUPERTUIS · public IPS 144,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MI PLAINE · public IPS 125,4IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bealieres, Meylan (38240)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Meylan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 200 | 2 801 €/m² |
| Maison | 44 | 4 525 €/m² |
| Local commercial | 13 | 1 016 €/m² |
| Parking | 9 | 13 €/m² |
| Terrain | 5 | 285 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
8%
C
24%
D
43%
E
15%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Bealieres, Meylan (38240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
140 annonces
Prix moyen / m²
3 995 €/m²
Prix moyen
358 647 €
Surface moy.
88 m²
Pièces moy.
4
Location
60 annonces
Loyer moyen
952 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Bealieres, Meylan (38240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
42 annonces
Prix moyen / m²
4 740 €/m²
Prix moyen
730 255 €
Surface moy.
157 m²
Pièces moy.
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
1 270 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
100 m²
Pièces moy.
4
Villes proches - Isère
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Bealieres, Meylan (38240)
1 professionnels référencés à Bealieres, Meylan (38240). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Bealieres, Meylan (38240)
Notre plateforme recense actuellement 271 annonces immobilières actives à Bealieres, Meylan (38240), dans le département Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bealieres, Meylan (38240) s’établit aujourd’hui à 4 168 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 370 €/m² et 6 593 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bealieres, Meylan (38240) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Bealieres, Meylan (38240), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bealieres, Meylan (38240), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Bealieres, Meylan (38240)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
