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Marché immobilier · Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Bayonne (64100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 708 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 750
- Fourchette habituelle
- 3 073 à 6 875 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 694 €/m² 3 790 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +10,6 % prix signés, 2021 à 2025
750 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bayonne (64100), au prix moyen de 4 708 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 65 m² pour 298 626 €, une maison à vendre y fait en moyenne 185 m² pour 839 670 €. Côté location, 131 biens sont proposés, à 780 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 694 €/m² (3 790 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bayonne (64100) (données DVF)
4 694 €/m²
Prix moyen
4 614 €/m²
Appartements
5 405 €/m²
Maisons
3 790
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bayonne (64100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 315 €/m²
|
273 |
| 2022 |
4 651 €/m²
|
1 112 |
| 2023 |
4 988 €/m²
|
793 |
| 2024 |
4 492 €/m²
|
728 |
| 2025 |
4 771 €/m²
|
884 |
Prix issus des 3 790 ventes notariées à Bayonne (64100) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bayonne (64100), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 815 €/m²
Affiché (annonces)
4 190 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 787
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bayonne (64100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 457 € par an en moyenne à Bayonne (64100), millésime 2025. Soit +124 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bayonne (64100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,8 €/m²
de 11,1 à 17,2 €
Appartement T1-T2
15,9 €/m²
de 12,9 à 19,7 €
Appartement T3 et plus
13,0 €/m²
de 10,4 à 16,2 €
Maison
14,7 €/m²
de 10,6 à 20,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (54 306 habitants).
Propriétaires de leur logement
36 %
des résidences principales
- Locataires : 62 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 810 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE ALBERT CAMUS · public IPS 83,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ESTITXU ROBLES · privé IPS 129,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARRACQ · public IPS 120,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA SALLE SAINT BERNARD · privé IPS 136,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LARGENTE · privé IPS 126,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 113,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT AMAND · privé IPS 135,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 99,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (20)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND · public IPS 89,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES · public IPS 94,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN · public IPS 116,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY · public IPS 101,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE · public IPS 90,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA · public IPS 125,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL · public IPS 109,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DU PRISSE · public IPS 107,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 12 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bayonne (64100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain5 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Glissement de terrain
Autres périls
25 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bayonne. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 574 | 3 804 €/m² |
| Maison | 111 | 4 516 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (27), Parking (19), Immeuble (9), Terrain (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
8%
B
9%
C
46%
D
26%
E
9%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Bayonne (64100)
Vente
461 annonces
Prix moyen / m²
4 732 €/m²
Prix moyen
298 626 €
Surface moyenne
65 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
113 annonces
Loyer moyen
813 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
52 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Bayonne (64100)
Vente
109 annonces
Prix moyen / m²
4 599 €/m²
Prix moyen
839 670 €
Surface moyenne
185 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
2 annonces
Loyer moyen
1 338 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
101 m²
Nombre moyen de pièces
5
Marché locatif
Louer à Bayonne (64100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 131 annonces actives.
780 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
52 m²
Surface moyenne
131
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Bayonne (64100)
750 annonces sont en ligne à Bayonne (64100) (Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 708 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 073 €/m² et 6 875 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Bayonne (64100), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bayonne (64100)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bayonne (64100) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bayonne (64100) est de 4 708 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 694 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bayonne (64100) ?
Au 7 octobre 2026, 750 annonces immobilières sont en ligne à Bayonne (64100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bayonne (64100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bayonne (64100) a augmenté de 10,6 % entre 2021 et 2025 : 4 315 €/m² en 2021, 4 771 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bayonne (64100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 614 €/m² et une maison 5 405 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bayonne (64100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,7 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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