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Marché immobilier · Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier à Avon les Roches (37220)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 347 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 137
- Fourchette habituelle
- 656 à 2 120 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 951 €/m² 336 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +33,3 % prix signés, 2021 à 2025
137 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Avon les Roches (37220), au prix moyen de 1 347 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 163 m² pour 212 895 €. Côté location, 18 biens sont proposés, à 665 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 951 €/m² (336 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Avon les Roches (37220) (données DVF)
1 951 €/m²
Prix moyen
1 937 €/m²
Appartements
1 951 €/m²
Maisons
336
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Avon les Roches (37220)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +33,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 377 €/m²
|
30 |
| 2022 |
1 647 €/m²
|
97 |
| 2023 |
2 062 €/m²
|
73 |
| 2024 |
2 587 €/m²
|
68 |
| 2025 |
1 836 €/m²
|
68 |
Prix issus des 336 ventes notariées à Avon les Roches (37220) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Avon les Roches (37220), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 411 €/m²
Affiché (annonces)
1 247 €/m²
Réel (ventes notariées)
335
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Avon les Roches (37220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
943 € par an en moyenne à Avon les Roches (37220), millésime 2025. Soit +31 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Avon les Roches (37220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,7 €/m²
de 7,0 à 11,0 €
Appartement T1-T2
10,5 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 606 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 540 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ANDRE DUCHESNE · public IPS 100,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES 2 RIVES · public IPS 94,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Avon les Roches (37220)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 1990
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de L'Île-Bouchard. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 105 | 1 186 €/m² |
| Appartement | 4 | 236 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (18), Immeuble (3), Local commercial (3), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
2%
B
3%
C
14%
D
52%
E
18%
F
11%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Avon les Roches (37220)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
922 €/m²
Prix moyen
59 000 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
3 annonces
Loyer moyen
576 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
89 m²
Pièces moy.
4
Marché des maisons
Maisons à Avon les Roches (37220)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
92 annonces
Prix moyen / m²
1 352 €/m²
Prix moyen
212 895 €
Surface moy.
163 m²
Pièces moy.
6
Location
13 annonces
Loyer moyen
623 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Avon les Roches (37220)
Notre plateforme recense actuellement 137 annonces immobilières actives à Avon les Roches (37220), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Avon les Roches (37220) s’établit aujourd’hui à 1 347 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 656 €/m² et 2 120 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Avon les Roches (37220) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Avon les Roches (37220), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Avon les Roches (37220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Avon les Roches (37220)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Avon les Roches (37220) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Avon les Roches (37220) est de 1 347 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 951 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Avon les Roches (37220) ?
Au 5 octobre 2026, 137 annonces immobilières sont actives à Avon les Roches (37220), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Avon les Roches (37220) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Avon les Roches (37220) a augmenté de 33,3 % entre 2021 et 2025 : 1 377 €/m² en 2021, 1 836 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Avon les Roches (37220) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 937 €/m² et une maison 1 951 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Avon les Roches (37220) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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