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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Melun (données DVF)
3 939 €/m²
Prix moyen
4 183 €/m²
Appartements
3 332 €/m²
Maisons
2 966
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Melun
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -27,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 138 €/m²
|
240 |
| 2022 |
4 169 €/m²
|
825 |
| 2023 |
3 840 €/m²
|
679 |
| 2024 |
3 284 €/m²
|
584 |
| 2025 |
3 723 €/m²
|
638 |
Prix issus des 2 966 ventes notariées à Appartement Melun sur 5 ans, source DVF.
2 991 €
Prix moyen
709
Annonces actives
1 844 €
Bas du marché / m²
4 422 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Melun, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 357 € par an en moyenne à Appartement Melun, millésime 2025. Soit +109 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Melun, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,2 €/m²
de 13,7 à 19,1 €
Appartement T1-T2
18,8 €/m²
de 16,0 à 22,1 €
Appartement T3 et plus
14,3 €/m²
de 12,1 à 17,0 €
Maison
14,1 €/m²
de 10,8 à 18,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 810 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (45 995 habitants).
Propriétaires de leur logement
28 %
des résidences principales
- Locataires : 69 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 310 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 27,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE FREDERIC CHOPIN · public IPS 77,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JACQUES AMYOT · public IPS 90,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES CAPUCINS · public IPS 89,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE · public IPS 81,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 126,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 132,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (15)
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION ARMAND CASSAGNE · public IPS 101,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION PASTEUR · public IPS 97,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HELOISE · public IPS 107,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN BONIS · public IPS 80,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 86,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES CAPUCINS · public IPS 76,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE NIKI DE SAINT PHALLE · public IPS 81,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL CEZANNE · public IPS 80,1IPS proche des autres établissements du secteur
et 7 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Melun
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
15 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Melun. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 453 | 1 829 €/m² |
| Maison | 163 | 2 830 €/m² |
| Parking | 39 | 762 €/m² |
| Local commercial | 19 | 1 296 €/m² |
| Immeuble | 15 | 2 010 €/m² |
| Terrain | 6 | 241 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
8%
C
24%
D
26%
E
17%
F
4%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Melun
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
275 annonces
Prix moyen / m²
3 000 €/m²
Prix moyen
176 070 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
178 annonces
Loyer moyen
852 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Melun
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
155 annonces
Prix moyen / m²
2 975 €/m²
Prix moyen
359 904 €
Surface moy.
136 m²
Pièces moy.
5
Location
8 annonces
Loyer moyen
1 094 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Appartement Melun
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 222 annonces actives.
823 €
Loyer moyen / mois
19 €
Loyer moyen / m²
50 m²
Surface moyenne
222
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Appartement Melun
2 professionnels référencés à Appartement Melun. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Melun
Notre plateforme recense actuellement 709 annonces immobilières actives à Appartement Melun, dans le département Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Melun s’établit aujourd’hui à 2 991 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 844 €/m² et 4 422 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Melun ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Melun, soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Melun, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Melun
Réponses établies le 30 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Melun ?
Au 30 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Melun est de 2 991 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 939 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Melun ?
Au 30 septembre 2026, 709 annonces immobilières sont actives à Appartement Melun, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Melun ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Melun a baissé de 27,5 % entre 2021 et 2025 : 5 138 €/m² en 2021, 3 723 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Melun ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 183 €/m² et une maison 3 332 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Melun ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 14,1 €/m² pour une maison. Soit environ 810 € par mois pour un appartement de 50 m².
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